租户退租，租期四年半没去看过这套房子，退回的时候已经面目全非了。按照之前的惯例，正常是一周内只看一户，最多看两户就能租出去的房子，在租户退租前一个月看房，然后退租当天办理新租户入住，一直还是省心的。但是这次问题严重了，当我看到中介拍的VR，我就知道他不退房我是租不出去了，但是收到房看到实物发现地板和墙面都已经不能看了，在降价的情况下，好几天依然租不出去。因为房子是准备长期出租的，为了长远考虑，我做了墙面刷新、重铺地板、换所有灯具为LED三色灯，还换了一个新的自清洁大吸力油烟机，甚至找保洁擦干净了所有内外窗户玻璃。光保洁就干了十小时，全家又去收拾了一天，我爸修了很多小问题，投入了大概11000元，收房后20天才终于把这套房子收拾成人见人爱的样子，并恢复了正常的节奏，在收拾完当天看了一户就租出去了，租金比之前涨了100。

        中间一度有过想卖房或换房的念头，也有过收房租这事不容易的想法，但是不管怎样，房租毕竟是家庭收入的一个重要来源，也是被动收入的一个主要来源，这项技能不是选修，而是必备。最近自住房的租金一直在上涨，目前加车位每年应该能租22万，我甚至想在退休之后，可以把现在的自住房租出去，现在的出租房一居住宅基本同价格换一个近郊的商住三居自住，这样每年被动收入为房租+退休金+存款利息，一年应该也有30多万-40万。如果这样的话，那么租房这项技能就更加是必备的。