我真的想说，今天地产这涨幅，我很满意。

知道我的持仓的小伙伴肯定知道原因。

因为本人手上一把的地产保险白酒和白电。

重仓就是保险和地产。

今天万科曾经7%哦，我终于可以说了：我的地产涨的有点让人爽

之前A股局部牛市，涨都是科技和医药这种我手上没有持仓的(（哦，医药有基金）

我整天嘻嘻哈哈的做T，为个三瓜两枣忙个不停。

然后，不如买了仓位里的五粮液和老窖，躺赢。

最后实在的不好意思，连做T的动作都不敢说了，

虽然说善良的你们不会嘲笑我，但是总被市场打脸我也是有玻璃心的。

我只好偷偷摸摸的做T

当然，还有一个原因，最近工作有点忙，于是就没有每天做T

按我的小伙伴的说法就是，佛系做T

最近跟小伙伴聊天，

他是个勤于思考的小伙伴，他问我说

“咱们守着地产保险，安全是安全了，可是它们就是不涨怎么办？“

”能不能把守股的策略，变成跟随趋势，比如这波科技和消费的狂涨，其实跟公募基金发了很多相关的基金有关，只要科技医药基金不停发，股票就涨不停，不是吗？“

好有道理呀，我竟然无言以对。

可是我还是想守拙呢？

因为这个投资股市可以赚两种钱，一种是企业增长的钱，举个例子，如果说有这么一家酒店，饭菜香服务好，店主每年都会根据周边情况把菜价加个5-10%，于是利润就多了5-10%。（当然这里是毛估估，现实中店租人工材料都会涨），股东年底分红就多了5-10%（当然有的时候他们不分红，或者不全部分红）。

如果你是股东，你每年的分红就会自然增长，假设你的分红从每年5000涨到了10000

这个叫做企业增长的钱。

地产差不多就是这个情况。

还有一种是估值的钱。

比如，有人看你每年都能分个当初买入股份资金（假设当初投了10万）的10%，而且是稳稳的分红，大家一看这酒店，涨价都不妨碍人家客似云来。这酒店有前途。

于是来了两个收购方——A和B

A说，每年分10000，按5%的股息算，那么你手上的股份价值就是20万，

这个时候，你只要卖给A，就赚了10万。

这差不多是消费蓝筹的估值方法，当然实际中，他们还给了更高的溢价。

B说，你这太保守，你看这酒店，涨价都不妨碍人家客似云来，这可以开分店呀。

第一年一年开一家，一家变两家；

第二年，两家变四家，

第三年，四家变八家，

第四年，八家变16家，

第五年，16家变32家。

嗯，太远了估计不到，先估个5年吧，每家分红10000，32家就是32万，按5%股息率，你手上的股份价值640万呀。

如果你卖给B，立刻630万进账。

科技股一般都是这么给估值的。

这两种都是赚估值的钱。

地产嘛，按A的估值是有可能，按B却很难。

因为造房子土死了，一点不性感。

企业扩张不是鸡生蛋，蛋又生鸡的简单重复。

中间又大量的不确定，说B的估值是随心猜也不无不可。

可是人心多么难揣摩。

而我只是一个平平无奇的投资者，

所以我还是守拙好了。

比如今天，我的猪（地产）不就等来了它的风吗？

跟我买的小伙伴，坐稳了，别赚了点钱就想做T，风来的时候，千万别提早下车。

你们都是被市场折磨惨了的人，早就忘记了躺赢的感觉了吧。

别怕赚钱呀。

今日以上。