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#疫情结束后,你会考虑买房吗

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小晴天LC

考虑在市区买个投资房,诚邀财蜜们来参谋

小晴天LC
小晴天LC 小晴天LC 2020-07-09 23:39 阅读(819)

    之前好多帖子都提到了,我家住在十八线小县城,六年前买了一套投资商铺,委托开发商统一管理的那种,不太成功,目前租金很低,而且随时有租不出去的可能。

从去年年底到今年年初,萌生了在市区买一套住宅的想法,起因是市区最大的高中要搬迁到新址,附近开发了好多楼盘,我们想在这里买一套,出租给陪读家庭,以后我们孩子要是上这个学校,也可以自住,更长远考虑,如果孩子将来在市区发展可以作为他的住房,或者我们退休后可以作为养老房住市区。

基于以上考虑,今年疫情缓和后开始看房,最近基本确定下来到两个小区:

a小区:新开发楼盘,距离上述学校只有一个十字路口,但是不能看到现房,这个月底开盘第一期,价格还没出来,预计6000-6500。

我们在这个小区确定了两个户型备选:

122平米,三室两厅两卫,纯南户,总房价预计80万以内。我考虑到优点:户型基本方正,面积和价格适中;缺点:南北不通透,门口餐厅处估计较小(见过类似户型的现房,餐厅挺鸡肋)

142平,三室两厅两卫,南北通透,双阳卧,总价预计90万+。我考虑的优点:户型较好,双阳卧采光好,南北通透;缺点:价格高,两个卫生间连一块我不是很喜欢,担心因面积大而难租出去(虽然老公一再表示我们可以压低价格出租,但我还是担心)

b小区:之前开发的楼盘,离上述学校大概不到1000米,已经开盘大半年,可以看到现房,但剩余楼层不全。

也有两个备选,不过户型一样,我们也去看过现房了,都觉得这个户型挺好的

131平的最好楼层单价6500+,总价86万多;148平4楼的单价6300+,总价94万多。相比而言,148平这栋楼位置较好,视野开阔,采光很好。老公比较倾向于148这套,但我觉得价格太高了。

我算了好多次,按揭买房我俩公积金已经贷过两次不能再贷款,只能商贷,按30%首付算(首付凑得差不多),主要是按揭这部分还是相差得挺多的,如果买80万左右的,我的工资基本上刚够月供,如果买90万以上,我的工资都不够月供,还需老公再往进添。虽然考虑到我俩现在孩子还小,老人也能自给,经济负担较小,但我心里总有个坎,觉得90万以内是我的底线,但是看我老公的意思,他总是倾向于面积更大的。

万能的小她,亲爱的财蜜们,拜托大家帮我出出主意,我主要纠结以下几点:

1.两个小区到底选哪个好,没看到现房的楼盘不知靠谱不?(两个小区的开发商都是大公司,根据前期宣传,a小区将来环境更好一些)

2.投资买房到底是不是面积越大越好?总是担心面积大的会因为物业费,暖气费更贵等原因租不出去

3.没住过纯南户,不知道居住感受怎样,是否可以考虑买纯南户?

4.选择高于自己心里承受价位的,将来压力会不会很大,以至于降低自己的生活质量和幸福指数?

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