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#调控下的房子#本周刚去看了房，准备一套换一套。
新政调控虽然房价可能上涨速度会受影响，但是涨价还是必然的。毕竟地价那么高谁也不傻，越到后面的房价肯定会越来越高。本人坐标南京，外来人口买房居多，房价一定还是上涨态势。
准备把手上一套江北新区的房子卖掉换到市区里，其实按投资回报率来说不划算。毕竟江北买的时候才90多万，租金2500。换到市区准备买一套300万+的房，租金我想可能也就3000多吧，回报率骤降。但从房子本身升值来说，应该市区的房子更有升值空间。所以，索性决定卖一套买一套，目前在看周边地区100多的小三房，总价340万左右都行。3年前公婆买的一套期房今年年底可以收房，已经涨了5000一平了，有点吓人。资产配置里，我应该还是会选择换房。不过，土豪如果追求房子带来的收益可能不会太高。
据我的观察，目前南京的房地产市场还是有上涨的空间，部分现房长得很夸张，豪宅更是不好说了。需要验资摇号的房产排队的人依然很多。据我所知，周围的朋友摇号中签比在售房子多了多少倍，想买一套区域好，开发商好，升值空间大的房产太难了。
江宁和燕子矶附近都有一些在建的新房，周围地铁站基本距离楼盘1.5公里左右，小区周围设施建设和学区也都凑合。江宁建设的更好一些，燕子矶那边有点乱糟糟的，但是由于房价还没上来还是可以考虑投资的。
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