#调控下的房子#已经不是最好的投资品

月半花开月半花开 2020-07-28 10:18 阅读(582)

所在城市：北京

所在城市房价均价：6万多吧，贵的几十万，便宜的两三万也有

-你所在的城市出了什么调控政策？

北京是比较严的，主要是控制买入（限购）和卖出（满五唯一之类），离婚也得满两年吧，延长持有周期，抑制炒房

-调控后房价发生了什么变化？

逐渐平稳，加上眼皮底下不敢妄动，也涨的很稳，没有深圳那么猛。

-你认为调控后的房子值得买吗？（自住、投资分别聊聊）

众所周知，现在楼市已经不是最好的投资品了，房住不炒已经实锤，所以大V普遍观点都是，刚需趁早买，够得着就买，能买新盘不买旧，地铁沿线通勤半径内地铁房均价将趋同，再过十年老破小肯定是落后于新房涨幅的，什么老小区改造增加价格啊，什么超过四层不提倡啊，什么塔楼不如板楼啊，什么商用房千万别碰啊，都是老生常谈了，能买市中心最好，不能就买通州市政府中心也是好的，现在也都是概念。什么东西城合并啊，也都是概念。

刚需-赶紧买，市中心，地铁沿线，新房

学区-溢价高，有风险（但事实证明过去几年最坚挺的也是学区，涨得最凶，毕竟多校也是总校集中的地方，不过抽彩票确实让人不爽）

投资-一线凑合，近年不如股市，租售比一直不行，流动性不行，如果非要就还是核心区吧，保值尚可，没有过去涨的猛，但毕竟钱多了配置一套房产是可以的。都说要跌，也没见跌反而涨了，你品，你细品...