所在城市：天津某区

3、新盘1W+ 二手学区房2W+

4、

-你所在的城市出了什么调控政策？

    听同事抱怨了很多，为了卖房子政策很宽松，说什么只要有房本就行，也不要三年学籍什么的。今年有很多“高考移民”，分数线被拉的很高。以后本地考生就没有学上了。等等一系列听起来就觉得很危险的话。这样的话，与其说是调控还不如说是刺激房地产市场复苏来得更准确一些。

-调控后房价发生了什么变化？

    有些上升，但是据说不好卖。要是着急卖出就必须大幅度降价。在中介挂170W，但是要是真的想卖出去可能需要降价到120W左右才行。

-你认为调控后的房子值得买吗？（自住、投资分别聊聊）

    现在有一套自住房，所以没有刚需。可能在几年后考虑学区房，但现在来讲还太早，政策总是在变。暂时不需要买，而且公积金什么的，还没有好好了解呢。孩子的幼儿园片区是OK的，所以现在自己还有3-6年的缓冲期来解决小学户籍的问题。而到那时，国家什么政策，片区怎么划分，自己家经济状况怎么样，到底是换房住还是买个小平米学区房也还是待定状态，都还是一个未知数。可以趁着现在来学习一些知识，实操买房还早得很。

    投资的话，是指买了老房等拆迁吗？还是低买高卖？一直不理解炒房是怎么弄的，怎么能确定这个房子是涨还是跌呢？我觉得我们这里发展已经到头了，以后每家都会有几套房子，涨幅应该不会很大了。从来没接触过这方面，没什么经验可以和大家分享。