1、发帖标题：#调控下的房子#+自取标题

按照格式要求回答问题：自住房子该买就买

2、所在城市：xx省xx市/县

二线城市

3、所在城市房价均价

有一阵子没关心房价了，整个城市的均价应该是2万+了，核心区域四五万+也听过。

4、可以包含但不限于以下内容方向：

-你所在的城市出了什么调控政策？

房子限购，对二套首付要求很高，贷款也有限制。个别区域买入后，要满几年后才能再售出。新房售价有限高。其他的要求没有特别关注了，因为近期无购房计划。目前一套自住，一套学区房给娃上学用，大宝今年上学，小宝上学还有几年，再换新的心有余而力不足，所以可能要等到小宝上初中后才会再考虑置换。

-调控后房价发生了什么变化？

房价感觉还是在往上涨吧，听新买房的同事说，现在新房售价比二手房低，所以摇号竞争挺激烈，有同事父母卖掉同区域旧房去换了新房。房屋中介电话很多，总是问我那套学区房要不要卖的，我自住的非学区房就无人问津了。而对于我来说，自住房的小区环境和房型都比学区房那里要好些，而且房子更新。没办法，学区房就是卖点。所以，买房还是要综合考虑学区、地段因素，更保值增值。

-你认为调控后的房子值得买吗？（自住、投资分别聊聊）

如果是自住，该买就买，不要太纠结，毕竟房子不单是住宿舒适度的问题，有孩子的还牵涉到上学问题。如果是投资，就得慎重考虑了，毕竟资金量需求比较大，而且因为限购，如果是二手房买卖，手续费估计都不便宜。