如题，前几天刚刚出租了我买的第一套房子。当时买来就是准备投资用。等孩子大了看看有没有可能在那上学。随着私立小学入学摇号越来越困难，我觉得估计能成为纯投资房。

用买白菜的时间买下了人生的第一套房。这是我这个投资房当时买房的过程。记得那还是2018年元旦刚过，然后去年10月30日收到收房的通知。因为我买的是精装房，在收房时，在装修上有一些小瑕疵，比如次卧的门上的有点紧，关上比较困难。窗户拉不住等问题。就没有收房。然后，我当时二宝才三个多月，就说等过完年再去收吧。然后疫情就来了。一直等到今年5月份，采去准备收房。结果，房子墙上出现了墙皮脱落，又等了快一个月。等到5月底正式收房的时候，先给人家物业交了8个月的物业费。1700多，感觉好浪费啊。这时候才知道，无论你收不收房，物业服务从交房日就开始了，你物业费就得全部缴。除非你办理了空置房。

6月份开始进行简单的装修。当时想着，正对面就是我们这一大片区最好的小学，一定要在7月份装修完。要不然错过了这个时间段，估计得等一年。到时候物业费，暖气费，电梯费，卫生费，一年要花好多钱。我们又不住。我们工作地方距离了40多公里。于是开始了一个月的来回跑生活。

因为是精装房。我就是给两个大大的落地窗装上防护栏，金刚网。考虑到安全问题，买的都是好的。然后就是家电。顶楼空调一定不能少。虽说风很大，但是晒起来也很热。本来考虑一个柜机加两个卧室的空调，儿童房就不装空调了。结果，遇见电器能源改革，空调好便宜好便宜。一下子买了四台。全部装好了。

买了两个大大的欧式床。窗帘选上了我喜欢的拼色系列大窗帘，两个落地窗装上了飘逸的纱帘，一下子觉得有种舍不得出租的感觉有没有。网购了一个比较便宜的沙发，回来感觉质量很low。算了，不说了，凑合着用吧。

找了一个中介，试着挂了2800，结果，一个礼拜不到就成交了。据租客说，他孩子今年刚摇上号，然后商量着便宜了100元。2700成交。一次性交一年的费用。8月1号正式出租。一下子，装修花费的所有费用和物业费，中介费等，一年的租金刚刚包含完。

虽说在整个小区租金成交价都在2800-3000元，但是我已经很满足了。毕竟没有空置太久。而且也算有个固定的睡后收入了。

另外，我觉得我当时赶到了房价最高峰，但是这才两年过去了，悄无声息的上涨了5000+每平方米，所以说，买房要趁早，特别是刚需。你等房价下调，估计比等牛市还困难。

最后，上几张图。