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「世茂服务」今起开始招股

招股时间：10月20日—10月23日 

公布中签&暗盘：10月29日

上市时间：10月30日

股价区间：14.8－17.2港元

每手股数：1000股

入场费：17373.32港元 

联席保荐人：中金公司、摩根士丹利

所属行业：物业服务及管理

世茂服务拥有国家一级物业管理资质，是世茂集团旗下全资子公司。重点布局长三角、环渤海、大湾区与中西部四大核心城市群，覆盖全国近70座城市，服务业主与用户近240万，在2020年物业服务百强榜中排名第12位。管理项目类型涵盖住宅、政府及公共设施、康养中心、医院、候机室贵宾厅等。

财务方面，2017至 2019财年收入由10.43亿元增至24.89亿元，复合年增长率为54.5%；同期利润由1.09亿元增至3.85亿元，复合年增长率为88.0%。2020年5月，红杉资本、腾讯完成对世茂服务的战略投资，投资总金额达2.44亿美元。

整体来看，世茂服务属于大型物业服务公司，相较于此前的第一服务控股和继续招股的合景悠活，世茂的质地更优，前期获得红杉资本和腾讯控股战略投资，是加分项，而且从公司的成长性来看，有实力在头部公司中占据一席之地。这只新股的确定性相对更高，建议认购。

附：

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