说说我的房子情况吧，老家是落后地区的省会，那里有三套房，大的170，小的才44，中等的好像七十来平吧，一线城市目前有一套65的自住。想卖老家最大套，最小套出租中，中套妹妹在住。

先说老家的，最大套让我最后悔，面积太大，当时居住的时候搞卫生就是一个字，累！所以如果没有保姆还是别买这么大了，而且装修超级费钱。现在想卖，才能卖160多万，太不好卖了。最小的那套，倒是出乎意料的特别好租，每月租金1300，基本没断租过，很划算。所以体验下来的经验就是：两室一厅的中等面积最适合两代之家居住，同时也最适合以后出售，而不是越大越好，房子越大，房价费钱装修费钱，卖出反而最亏钱。但是投资房反而要面积精致，布局合理，最最最关键位置交通便利才好租，面积小租售比最划算。

一线的房子，实在是房价太高，所以一定根据自己的经济能力和家庭情况来选择，年轻就给自己压力大点，上有老下有小事业已经可以一眼预测巅峰，那就悠着点，不要太猛，最关键的，抓紧上车！其次选房时不要想面面俱到，选择自己最需求的方面，能满足自己需求的三四条我觉得就已经是好房了。比如我的房子因为2018年下半年才来一线，房租每月七千，太贵了，2019年初速度看房买房，当然没有海选，思考了下最主要的需求是孩子上学，所以很快圈定了一个板块，然后做出选择，房子满足了孩子上学，二胎的幼儿园在小区内，对口小学在小区西北角，初中隔着两个小路口，都是很近的，孩子轻松。同时，老公单位就在小区东北角再过到马路对面即可。小区西北角的小学马路对面就是地铁口，小区东门南门北门出去就是公交站。这个房子满足了以上很重要的三点：首要解决了孩子上学，距离近学校中等质量；其次，解决了家庭经济支柱通勤轻松便利（睡到八点一刻去上班都不会迟到，五点零五分钟就回到家）；再次，紧邻地铁公交站出行便捷；最后，位于中环边上，上高架便捷，同时离几个商圈都是三到五公里生活还算便捷。以上几方面优点让我最终在有限的资金和能力范围内，舍了远一点但是大一些的房子而定在了这里。

这些就是我在买和卖的过程中体会到的，希望某一点能让你收益就是我分享的最大意义。