一）所处背景

年龄阶段：80前段，马上不惑

所处城市：工资爆低房价超高的弱二线

所处人生阶段：单身加俩未成年小娃

二）你曾经理财经历过哪些利率？

毕业后进特区，接触先进事物比较早。那时候就办了招商的金卡，理财经理说5万以上就可以买理财产品。十年前的利率应该是5左右。招商各方面都是体验感好，就一路买了十年。见证着利率不断下滑，这两年已经变成了3，还不保本。

我忠诚度超高，银行就一直是招行。互联网金融时代来临后，用过马爸爸的余额宝，微众银行，微信里面的各类理财产品。反正都差不多。

余额宝利率也是一路下滑，以前最高峰时也只是放5万左右。余额宝更像灵活的钱包，靠这个理财，聊胜于无吧。

你经历过的高利率产品，带给你怎样的回报？

高利率产品就是小她，今年也圆满完成任务，8月回款后我去年投的大辣辣10几万全部顺利回归。现在小她里还有一点点小头投的是三年期的，要到2022年才到期。祈祷小她平平安安。还有一点点放小她的银行理财了。平常也不用管，反正到期是自动续。

只是叹息我认识小她太晚，才投了3年，P2P暴雷潮就来了。还好小她还是稳当。很怀恋以前的10%，让我现在吞吞口水。年纪大就是跟不上互联网时代脚步，当我刚开始接受时，那事物就已经接近消失。

三）利率下行，带给你怎样的思考？

利率下降势不可挡。通货膨胀，货币贬值已经被各大KOL说烂了。普通人能怎么办呢？只能等着被收割吗？在天朝最受伤的族群就是小有资产，小有文化，偶尔光鲜，艰难度日的城市打工人。工资不涨，物价飞涨，二师兄都变得高攀不起了。

你是否有或者已有应对利率下行的投资攻略？攻略具体是怎样的？

攻略无他，积累负债，能从银行借钱就不断借出来。今年从yh借出来几百万，现在确实压力山大。构建以房贷为核心的家庭资产包。今年全国各角落奔波，真的是一直在路上。在一线买了套2房，2个弱二线省会各买了1套。加上原来的房子，现在我背上了4套房的月供。妈呀，谁能告诉中年大妈如何赚钱啊？

你的攻略，预计获得怎样的回报？你是否满意？

房子准备持有5年以上，5年后2线房子肯定是要抛售的。预计翻倍妥妥滴。2套加起来5年赚150。一线的买入价高，希望5年能翻倍，我就能把银行贷款还清了。

下一步，如果利率继续下行，你的计划如何调整目前的理财攻略？

继续倒腾房子，准备卖出2套现有的弱二线房子，埋伏择机一线再入一套。2线只留一套自住，一套学区即可。