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新消息：四大行自2021年1月27日起即将再次升利率，首套利率为LPR➕55基点，二套利率为LPR➕75基点。

随着房贷额度的趋紧，房贷利率也水涨船高，刚需又更难了。

据21世纪经济报道记者此前了解，广州银行业，个人按揭贷款被要求“双管控”：要求新增个人住房贷款占比不能超过12.6%，每个月新增个人住房贷款额度不能超过2020年10月、11月、12月三个月（四季度）的平均放款额度，而且所有广州银行一个标准。

建设银行广东分行某信贷业务人士对21世纪经济报道记者表示：“上周五收到的通知，全广州个人住房按揭0新增。且此0新增并非指的余额不新增，而是暂停按揭状态，一笔都不让投。”

其实没有贷款额度远比涨利率的后果更严重，所以刚需买房永远要趁早！！

再说一个现象：很多要用到芯片等电子元件的制造业21年的日子估计也会很难过。

国际上的一些知名车企，由于芯片供应不上，已经陷入停产状态，比如特斯拉在国外的一个工厂就已经停产两个月了；而奔驰现在是保S级车的生产。。。

我们公司春节后也即将面临停产的风险，好几款用量大的IC已经供不上货，老板现在带着工程师们在积极采取应对方法（找能供货的替代产品）。

缺货比涨价更可怕，涨价的话有钱还有买的到东西，缺货的话是谁都无能为力的事。

所以，我的建议是今年大家在权益类产品上的投资还是悠着点，现在谁也不能预计芯片断供潮什么时候能恢复正常。