本月完成了两件与房子有关的大事:

第一件大事：参加了目前自住小区新开发二期项目的楼盘摇号，一共16层，一梯一户，62套房，340人参加，近1:6的摇中率，摇号摇到59号，本来的计划是六层以下不考虑，所以虽然摇上了估计也没得选；没想到轮到我们选择时还有七套房，其中包括了二套顶楼的，慌乱又果断的选择了两套中贵一点的一套，面积159.72平，总价302.8万元左右；单价近1.9万，另外车位一个17万左右，后来问了售楼处，才知道台湾的开发商觉得顶楼好，价格应该高，同户型16套中单价排第三；其实之前没有考虑过顶楼，可能也是抢房大战太激烈，或者内心实在想换个高点的楼层所以还是没犹豫的选了顶楼；后来听说连不带院子的一楼都被抢一空；我要是不选，后面还有近三百人等着；大家有买过顶楼的欢迎来留言，给我一点心理安慰吧

第二件大事：摇号的第二天把目前自住三房挂中介了，标价按中介给的价格，没想到因为期间一直出差在外面，等挂出后第三天正好晚上我出差回来，就有人约了定房子，当时让带着房产证过去谈时突然就有点心疼了，虽然房龄有13年左右，我买时是二手毛坯，全部自己一手操心装修，并且一家人住了5年多，人有时真的很感性，突然就有点舍不得，但都答应人家来谈也没好意思反悔，所以没谈几个回合就把自住房卖掉了，算起来单价2万，到昨天除了85万贷款部分等着到账，别的首付款都付过来了，这样我们及时凑了全款交了新房，赶上了新房全款享五年物业费免收的优惠政策不过交易后感觉有点小遗憾的是近一两年忙于工作，要么经常住公司，要么出差路上，都没时间上网闲逛，所以等卖完后再上58，安居客上看看，发现我家的房子可能是卖低了，现在同小区挂着的房子都要比我家的贵几万，装修看上去还不如我家；不过反过来又劝自己买卖房子都是缘分，特别是二手房真的是很多情况下靠眼缘，能在这么短的时候内拿到大部分房款也是很幸运了……

总结一下这次的置换：

优势：几乎是同位置置换，保留了目前熟悉的生活环境及位置学区OK的优势，且从13年房龄的次新房换到了新房；从124平左右三房置换到160平左右四房；从不喜欢的低楼层四楼置换到高楼层（唯一不确认的点是顶楼是否有问题，后面如果再折腾置换，会不会影响交易速度；有点小忐忑）；不过新房设计更合理，除了北阳台还有两个南阳台，目前的自住房只有一南一北两阳台；这也是我想置换的另一个重要原因；BUT对于这些点细想问题都不大，也许我比较龟毛吧

缺点：钱~钱~还是钱 房子本身多贴50万左右，另外再新购一个车位17万左右（目前自住房车位还未卖，预计可以卖15万左右），再加上交房后装修（装修一遍想想过程的艰辛也有点怕怕）预算50万左右，预计总最少要多支出100万元左右 另一方面因自住房卖了还得搬家，收到全部房款后搬家同小区二室厅（自有二房之前出租）稍收拾了下也花了近二万，预计生活品质还是会略有下降

因近一两年家庭收入有所下降且置换太折腾；预计这可能是我近几年来最后一次折腾置换住房了~

马上会搬家，开始新生活了，希望多年后回头看这一次的置换是个正确的选择