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#手里有存款,该不该提前还房贷?

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tina665

【Tina】提前还清了全部贷款

tina665
tina665 tina665 2021-03-19 17:46 阅读(4823)

昨天早晨去银行签字提前还款,下午就扣款了,必须说银行的效率还是可以的。

虽然还有外债,但是搞定了银行的贷款,还是轻松多了,尤其是想到了省了一大笔利息,就觉得必须mark一下,留作纪念。

提前还款需要注意几个事项:

1. 提前还款是否要扣违约金。这个每个银行的规定都不一样,具体要咨询客户经理;

2. 贷款的利息是按日计息的,所以除了本金,还要准备上次还款到本次提前还贷扣款日期之间产生的利息,小心因为余额不足导致扣款失败;

关于提前还贷,我主要是考虑到:

1. 我的理财能力实在是跑不过贷款利息。今年的LPR下调之后,我的贷款利率是5.7%,看着貌似不高,但是贷款其实的复利计算的,我仔细算了下,贷款200万的日均利息300+,再看看我的理财,基金和股票都是经常不开张,我又比较保守,大头还在银行存款里,一天真的很难赚到300,所以不如直接还款。

2. 因为这个贷款在还款头5年,正是利息最多的时候,这个时候提前还款肯定是最省利息的。我第一年还款15万,利息占了11万,看着貌似很多。但是如果考虑到我本金200万,利息11万,等于差不多5.5%的利率,过桥借用了银行200万的资金,貌似还是很划算的。

3. 考虑到我计划今年退休,所以准备逐渐减少家庭负债,会慢慢结束家庭所有的贷款、保险等大头支出。如果我今年25岁,我肯定是不考虑提前还贷的,因为我还年轻,未来有无限可能。可惜我不是25,而是40啦,所以到底要不要提前还贷,还是要和每个人所处的年龄和人生阶段息息相关。

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