以租养贷不够养
前几年买了一间商铺,几乎全是贷款,每月还款额基本是老公一个月的工资,三年后才收租金,前两年还好点,平均月租金能抵还款额的三分之二,这两年租金大幅下降,平均月租金只能抵还款额的约三分之一,商铺区域整体形势堪忧,随时都有租不出去的危险。贷款额度太高,攒了些钱提前还款了大部分。
去年商贷买了一套住房,暂时不住,简单装修后租了出去,可租金勉强接近每月月供的一半。每月看看自己还给银行那么多的利息,还是准备归拢一下资金,再攒攒工资和奖金,分几次提前还款了。毕竟自己是理财小白,基金形势不乐观,其他利率高的产品都有风险,不宜投入太多,利率低的抵不过贷款利息。
我的实践以租养贷是真的不够养。
其实生活中没有好的投资去处,就真不如提前还款了,因为毕竟贷款利息高,几乎没有正常的理财产品的了利息能比贷款利率高。而且进行别的投资,也有失败的风险,但是提前还款了,就实打实地减少了贷款和身上的负担。