以租养贷,体验很好
坐标苏南小城市,经济强市但是房价始终很友好。
早在2006年我就养了一只会下蛋的鸡,首付4万买了个23万的单间,月供1200,2010提前还。2008收房装修后出租1500。这样,十年,后来2016卖了48万换了学区房,这是后话。算算这个房子除了首付和装修,其余全是盈余。
2016年首付40万,总价140万买了一套三室。月供5500,利息4.41目前好像LPR又降了只要5200。月租5000,2018年重装地暖后12000,还有公积金冲抵,租金净赚。当然,中间的装修等也是花了很多心血。还有房产增值不像一些板块那么疯狂,只是稳稳的收租。
讽刺的是,我没有以租养贷,随着时间的推移,贷款可以少到忽略。
那么租金呢?看我帖子的美眉知道,重仓了股票型基金。那么,二三月可谓是遭受了重创。只有长期持有,等待回暖了。现状是房市得意,股市失意。也不能说凭运气赚还是凭实力亏,现在努力凭耐力捍卫财富吧!
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金鱼er金鱼er能租12000简直是神仙地段了~
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meimei2023meimei2023引用 @ 金鱼er @ 金鱼er 的话:能租12000简直是神仙地段了~因为全新装修,投入也多,下次估计就只能少一些了。
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yanyanmayanyanma租金真高,比一线大多数房租都高
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meimei2023meimei2023引用 @ yanyanma @ yanyanma 的话:租金真高,比一线大多数房租都高对,不过投资还真是不能靠租金,太慢了,还是要去升值空间大的城市
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meimei2023meimei2023今天广播说严查经营贷,如果真的有很多经营贷在房市的话,真的风险太大了,除非刚需,不建议投资了