虽然离卖房成功还有一段距离，但是经历过买房太过仓促的失败经历，所以现在开始踩盘。结果看了一圈下来，发现真的越来越买不起房子。在这个城市生活16年，眼睁睁看着房价从每平米三千多涨到每平米三万多（还有更贵的）。虽然房子越修越好，品质越来越高，但是还是觉得大城市不易居。看房几个标准。学区地铁区域发展楼盘品质。

1.心动盘一。在限购的新区。新区的房价这几年看着跟吹气球一样，以前荒凉无比，现在领跑全省。我们看中的盘开发商来自于北京。楼盘质量一般般。不过位于最火爆的限购新区，不临大路，相对安静。最关键，门口就是品质优良的k12学校。目前刚刚起步，但是未来一定发展很好。从幼儿园到初中都步行五分钟以内，真好。地铁十多站可直达单位门口，不过走路到地铁要十分钟。有叠墅。买不起。目前是十层电梯两一梯两户简装，大概三万出头。周边一片荒凉，都是空地。未来可期。估计160多平下来500w。对了，附近还有家规划中的三甲医院。走路二十分钟。

2.心动盘二。在目前的教育最强区的富人区的边缘区域。但是我认为家庭结构决定生源质量。限购新区的教学质量升为第一指日可待。所以这个教育最强区只能是目前。但是这个盘真的是很高端。建发的中式园林高端盘。售楼部、样板间和会所美轮美奂，将中式园林做到我所见过的极致。周边商业成熟，生活便利。离地铁走路十分钟，地铁转一次大概不到十站可以到单位。缺点是有部分楼朝大马路，不怎么安静。学区也非常一般。学区配置在整个区只能算三流。目前两梯三户，估计价格三万五左右。两梯两户的190多平的房子买不起，其实是最好的。也有叠墅，买不起。估计150多平下来500多。

3.心动楼盘三。不限购的国家级新区。全市最大最有品质最有设计感的大社区。社区建设全市第一。小区甚至做成需要预约的公园供人参观。限购前北上广买了很多。品质极高。但是我看的这个盘在这个大社区的版块内，属于挨边小盘。精装叠墅，深圳开发商，金钥匙物业。小而精致。一心想买叠墅，就是觉得装修花费费钱费神。这个精装则以解后顾之忧。3700的装标，含厨卫，大金中央空调，博世地暖和西门子新风。而且设计团队非常优秀，小区精致有品，学区也属于新区最顶级，不过距离都在五公里内。缺点是通勤距离太远，地铁走路十分钟以内但是转下来得一个小时，太累。上叠690中叠620下叠700多。装修还是满意。

4.心动楼盘四。在市区远郊。叠墅。清水。有点城乡结合部。不过周边因为世界级赛事拍了很多新地，全部是大开发商的楼盘。都是低密。这个叠墅更加纯粹，只有上下叠。一跃二，三跃四。关联地铁走路五分钟，五站路到单位。通勤非常方便。但是区域发展远远不如前面三个楼盘区域。周边良莠不齐，有大开发商的别墅叠墅，有以前的拆迁房，感觉区域发展有所限制。学区基本可以忽略不计，没有好的小学。不过离百亩市政大公园很近。估计价格是400多500。属于比较纯粹的低密。

5.心动楼盘五。单位走路二十分钟。重点大学旁。但是区域发展一般。不过超级成熟方便。地铁美食街高校小学（质量一般）近在咫尺。通勤超级近。两梯两户。180多平带装修530万。真心不贵，虽然装修有点太过老年风。楼下就是公园。有几步大型商超。缺点是区域发展一般，教育更是属于市里最差的之一。转手怕有问题。

看来看去。想在好的区域买，又想有好的学区，又要有地铁，又要通勤时间可控，又要低密，又想品质高。我真的啥都想要。可是太难了。如果是你，你怎么选？