从今年1月开始一直致力于去杠杆，把小家的贷款比例降下来，现在4月底算是略有成效，做一个复盘。

坐标：准二线省会城市

家庭年收入：税前60W

2020年每月两套房的贷款8800+车贷3800+商铺（三分之一和亲戚合买）贷款1600=总计14200

也就是说我家不吃不喝光贷款加物业停车水电费这些一年都要20万，再加上两个小孩的开支，对于三线城市的社畜来说还是挺高的，再加上gg和pp对我们小家理财颇有微词，觉得我们一年收入不少，但是存下来的钱不多，我就给他们仔仔细细算了一遍，他们才稍稍理解了点。但是心里还是按按较劲，2021年的理财目标就是增加现金流，降低贷款比例。

2020年上半年商铺就贴了招租启示，因为疫情原因交房半年了也无人问津，也没太放在心上。想说等到商铺周边楼盘居民陆续住进去了，再租个好价钱。结果突然有个人打电话给老公说要租来教小朋友画画，因为女儿也很喜欢画画，当时就有莫名的好感，结果老公就被别人从4500的租金砍到了3200，哎，比白菜还便宜先签了三年合同，后面再慢慢涨吧。

今年年初我就张罗着把刚交房的二套房出租出去，虽然是新房没住过但因为离我们上班确实远，以后也不会考虑搬过去住，决定还是简单装修下租出去，就当赚点物业费。好在是精装房，我就一边挂在网上出租一边联系全屋定制的公司，准备打些衣柜，幸运的是，刚一过完年中介就说有人看中了，准备签约，虽然租的便宜，包物业才1500，好在没花什么钱装修就顺利出租，按租客要求买了热水器，总共花费3000，相当于前两个月白租了

在我连续挂了N个房屋出租app后，最近也顺利的把公婆空置了半年的老房子租出去了，给老人贴补点家用。

从近期出租三套房屋（其中一套商铺）的经验来看，房子真不好租，投资回报率还低，不是一个理想的投资产品了。

车贷交到今年三月终于还完，这么算下来，每月还贷从原先14200直接下降到7900，成功了一半。

最近股市小赚一点，小目标连续止盈两期，

现金流蹭蹭往上涨，老公职位提升工资也略涨了点，我也项目多多，忙的不可开交，老公问我还想买之前看中的公寓吗？不啦不啦，现金为王，还是留着现金过两年整合一套更好的学区房给两个宝贝上学。

一切都在向好发展，相信命运都是掌握在自己手里，越努力越幸运！