我正在参加#说说你用来托底和博取高收益的投资及占比有奖征文活动，参与有机会获得50元京东卡和10.3万她币，你也快来参加吧：https://www.talicai.com/post/1187307

我家的资产配置主要分为两大类，一类是固定资产，一类是现金资产。

我家的投资性房产全是住宅，投资目的是收房租。房子位置较好：一套地铁上盖、一套重点小学学区房、娘家一套重点高中边上，所以虽然租售比很低：按市值算的话，只有百分之一点几。因为几乎没有空租过，也收到了不少房租：现在每年不空租的前提下，房租收入是11万+。

不过按买入价的话（除了2017年入手的那套）租售比也不算低。2008年买的那套现在租售比达到了7%点几，房价虽然没有其他城市涨的猛，也涨了一些上来：目前市值是当初买入价4倍多。

房子几乎不用操心，我家的出租原则是不换租客不涨房租。现在主要来说说现金资产的投资。

我是稳健型投资者，所以我家的资产配置比较稳健（或叫保守？）。

现金资产的大头国债了配置，3年期、5年期电子式国债的配置占了50%以上。

我家从2014年开始买入电子式国债，最开始的5年期收益是5.41%，后续降到5%，4%点几，直至今年7月10日的3.57%。

投资国债的心得：

1、只要购买的时候能抢到（不亚于抢春运的火车票），后续就不用操心，国债可以说是最安全的投资产品。我买的所有国债均按期、按预期收益还本付息，最近几年每年都能收到好几万的国债利息。

2、在利率下降通道期间，购买了3年期或5年期的国债可以提前锁定未来3年或5年的收益。比如我2014年买入的5.41%的5年期国债，5.41%的利率一直享受到了2019年。

现金资产的另两个大类投资是股票和基金（主要是小目标）。

我的股票操作比较佛系，从来不追热点，只做自己熟悉的股票，坚持打新。2015年7月到2021年12月，股票账户刚好翻了一倍。不过今年股票操作没有任何成绩，不但没挣到一分钱，和20年最后一个交易日相比，账户市值缩水7%+。原因是手上拿的全是白马股（最近一直在跌跌不休），且没有中到一签新股。

最后来说说我最爱的小目标。

先晒仓位和达标收益。

目前共持有25期，今天手动赎回了一期，还有24期，达标收益是50180.63元。小目标今年的收益比我自己的股票帐户收益好太多，今年小目标落袋收益已经有近1.8万了。

小目标的投资心得：

1、小目标的达标止盈是我最喜欢的基金操作策略，因为有专人打理，免了我自己投资基金要不要止盈的纠结。

而小目标的达标止盈策略+我的坚持跟投策略，正好符合我总结出在股市的挣钱经验：涨的时候舍得卖，跌的时候敢买。

2、小目标投资的标的是公募基金，而公募基金是国家监管最严的产品之一，没有跑路的风险。只要你拿来投资小目标的资金是闲钱，不会因为被动割肉而造成实际亏损的话，只要你能坚持，小目标总是会达标止盈的。

3、小目标的历史业绩也可以证明如果不主动割肉的话，它是没有风险的。借用今年3月份我整理的数据：小目标共发行112期，已达标95期，而达标的95期中只有2期达标时间超过一年，分别是1802（用时408天），1907（用时449天），用时最长的第3名是1803（用时358天）。目前的市场利率下，95期中只有两期达标时间超过400天，我是完全能接受的。

通过以上托底和博取高收益的组合，我大概估算了下，在保证本金安全的前提下，现金资产大概能取得6-8%的收益（去年股市行情好，收益比这个高）。6-8%是我很满意的年化收益！