个人认为房产交易取消中介不可行
房产交易过程繁琐、复杂,不像买股票或是基金这么简单,需要有一定的专业知识。还有现在一套房子随便便便就是百万级的打款,付个订金都要10万起,没有第三方约束,谁来保证这些资金的安全性?
如果没有中介的话,看房就是个大问题。特别是业主住的地方和TA要卖的房离的远的情况下,而且业主也有工作,家里也有事情要处理,没了中介这个中间环节,业主和看房者可能连看房时间约不上。通过中介的话,一次可以看好几套房,直接约业主的话,一次只能看一套房。
我手上买过4套二手房、卖过一套二手房,全部是通过中介交易的。我和老公都是属于愿意花钱去买服务的,一个是我们不够专业,二个是我们真心没时间和精力耗在这上面。
拿6月份在鱼蛋学校边上租房来说,我也不想出中介费,半年前就加了一个学校附近的义务租房群:就是里面只有业主和租客没有中介。
前面联系了10来家,小区位置、户型、面积、价格都合适的也就找到一家,约了某周六的下午看房,图片和实地区别很大。我家离学校有30公里,不想下次再跑,还是去找了中介,中介房源多可以一次带我们看很多套房子,看到第5套的时候定下了现在租的这套房子,中介费是半个月的房租。没有中介直接约业主的话,一下午是怎么也不可能能看到5套房子的。
有些中介确实很烦,一天到晚打电话骚扰人,但房产中介能存在这么多年,就说明市场有需求。与其说取消中介,不如对中介加强监管,规范中介的行为。当然如果自己有时间跑的,或是对房产交易流程很熟悉的,确实可以不用通过中介来交易。
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碧水白露碧水白露引用 @ 心心妈妈的育儿反思 @ 心心妈妈的育儿反思 的话:还有一个最恐怖的就是有人敢拿着别人的房子卖,房本都是假的,有中介,中介会提前拿着房本去核实
不专业的风险很大。
无论是买房子还是租房子,我都会要求中介先去查册。