​​年底将近，看到大家都在总结去年一年的理财收入，我也在周末总结下今年的理财收入。

一、今年总结。2021年，总共的理财收入是321729元，组成如下：

1、房租收入：总收入292855元，一共是3套房2个铺子出租，占据了百分之91的理财收入。这个是过去18年的积累。但是明年就没这么多了，因为年底的时候刚好卖出一套房子，而且明年有套房子要回收回来给父母居住，所以估计会减少接近5万的房租收入。

2、银行理财收入：25131元。占据不到百分之1的理财收入。本金不到100，全部都在招商银行，估计年化百分之3，低得可怕。今年买了长期的理财产品，希望收益能好点。

3、可转债收入：3743元。占据不到百分之1的理财收入。从9月开始玩可转债。目前还有点套在里头。

4、股市：深绿色。希望早日解套。

5、基金：2020年年初开始的定投。目前本金11万多，收益1万多，买了两只。一只收益百分之10多，一只以前是百分之10多，现在降低到百分之6，定投也需要及时止盈，森森的教训啊。所以这个收益没有纳入理财收入。

二、明年规划。

1、房租收入：今年年底卖了一套房，明年还得回收一套房，所以租金收入要降低接近5万，加之疫情缠绵，估计会影响租金。所以明年租金能达到一个月2万就算不错了。

2、银行理财收入：明年银行理财估计收益甚少，因为今年大量买入2年的理财固收产品，所以明年的银行理财收入会进一步降低，主要到期在后年。但是因为才卖了一套小房子，本金增加，所以估计固收产品收益会有所提高。

3、可转债：可转债继续走起。但是收益不要有太高期望。刚刚中了两只新的可转债，新年第一炮。

4、股市：希望2022早日解套。也会乘机购入好点的龙头股。

5、基金：继续定投。但是要学会止盈。希望明年可以有2万的收益。

6、开拓新的业务：跟群里各位姐妹比起来，我的金融方面的理财水平确实太小白。正在学习，希望新年能有进一步的提高，提高金融产品理财水平。希望大家可以给点建议。