早几年，由于深圳、广州、东莞周边一圈都限售限购，各种加码，楼市一房难求，因为公积金贷款放款周期较长，我们这边的楼盘明里暗里拒绝公积金贷款买房，这样就造成了很多像我们一样买房时不得不选择利息更高的商贷。

总所周知，公积金贷款5年以上的利息只有3.25％，而商贷的基础利率为4.9％，而且当时银行放贷还会利率上浮，我向身边的同事了解，普遍利率都在5%左右，最高的竟然有6%，基本是公积金贷款利率的2倍了。

如今，在几年的限售限购政策下，“房住不炒”已经深入人心了。最近，房地产政策再次放松，适逢我所在的惠州市也开始进行放开第二批组合商转公贷款的试点，算给当年买房时因为各种各样原因没能申请到公积金贷款的我们带来了希望。于是乎我就成了第一个吃螃蟹的人。带着同事们的期待去走流程了，为大家试试水。

为了少跑腿，我事先电话咨询公积金中心和房贷银行，很快得到了回复，而且我们家的条件都符合：

1、市连续按月足额缴存住房公积金满6个月（含本数）以上，且继续正常缴存；

2、在本市只有唯一住房且没有使用公积金贷款。

3、原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用良好无逾期行为。

4、商转公贷款的住房必须是住宅用途性质的房屋才可申请，而且已经取得不动产权证。

同时，提前咨询好需要准备哪些资料：

1、身份证、户口本、结婚证原件和复印件。

2、购房合同、贷款合同原件和复印件。

3、不动产权证原件和复印件。

4、夫妻双方人民银行个人征信报告。

今天（5月17日），跟客户经理预约好，带上准备的资料，来到面签中心，由于第一次办理这种业务，客户经理一条一条对着细则去操作，感觉比我还不熟悉，很多时候都是我指出给她，连她自己都说我的资料准备得很齐全，一次就能搞掂，很多细节她第一次弄都没想到，还是我提醒的。所以提前做准备还是很有必要的。

最后，如果按25年贷款周期贷款40万元来计算，公积金每月还款1949元，而商贷（按4.9％利率算）每月还款2315元，商贷比公积金每月要多还366元，粗略一算25年下来，商转公能省下12万元。

美中不足的是理科男的是广州公积金，不然可以转60万，更加美滋滋。

大家如果地方有政策，可以抓紧了解办理，毕竟早办早省钱！