上周天的时候，有个新闻大家应该都看到了，就是央行和银保监发布了关于房贷利率的指导意见。

我看了看WB的热搜，和我想的一样，真的是引发了群众热议，新闻具体是这样的：调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限。购房者首套商业性个人贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

看了看解读，什么意思呢，就是商业贷的利息下调了，此时此刻，按照4约的LPR报价4.6%，首套住房的房贷利率最低可到4.4%！

4.4%的商业贷啊，如果按照贷款50万、30年还款、等额本息的方式计算，这次利率下调20个基点，平均每月就能减少月供60块钱，那30年里外里能省约2万块的利息。所以说消息一出，刚需估计能开心一波。

那现在是上车的好时机吗，我倒觉得都到这会儿了，如果不是很刚需，再等等，别着急。今年以来市场需求非常弱，已经在喊各地可以因城施策去出台政策，而目前很多城市还没有动静，显然还有很大的议价空间嘛，继续下探的可能还是很大的嘛！所以，我本身去年底想着买套小户型，这会儿反而不着急了，你不买我不买明天掉200

钱自然也不能闲着，昨晚买了12万的金满意足臻享版，40万存到了银行存款，20万买了安享盈，剩下的继续放银行卡让基金定投自动扣钱，等3-5年后，再看楼市~

最后在问问姐妹们，最近三年，如果不是刚需 你还考虑投资房产不？一起聊聊~~