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房屋出租期间的维修费问题
之前房子买的二手房，收拾了就出租出去，家具家电情况也一般，之前几个租客在承租期间有坏了的情况，都是自己修理没有找过我。我收房后检查收拾后再出租。这次遇到两个二十来岁的年轻人，女的在上班，男的好像暂时没上班。四月底租出去的，现在快两个月，洗衣机热水器和燃气灶都出了问题我付的修理费，想着刚租出。昨天又找到我说油烟机的吸力不是很好。我找了一个维修的人去看。这个人说机器太旧了，不能修。然后喊我换一个新的。
合同写的是承租期，电器坏了由承租方维修。
我想这两个人是对住房和家电有比较高要求的人，接下来还会不会有什么坏了的情况，大家对于出租期间家电坏了由谁修是怎么操作的。
按合同履行或协商解决
正常自然损耗电器维修都由房东负责维修，除非当时租的时候合同有标明租房者自己承担
自然损耗是房东出的
机器老旧更换都是房东负责的。