上周五去面签付了首付，最终还是下手买了高新的学区房，本来计划两年后的事情提前实现了，哼哧哼哧存的钱又没有了。

先来说说这次买房的逻辑。

孩子两岁8个月，现在自住的房子是老公婚前我俩一起买的，大三室，南北通透，黄金楼层，一级物业，离地铁和商场都很近，有两所幼儿园和一个新开的小学，但是初中不行，小学目前的学区划分生源不行。所以就一直打算在孩子上小学前可以去高新那边上(承认有点卷)。

最近房产市场不景气，很多新房和二手房降价严重，首套房贷款利率4.2左右，首套还清的基础上二套房也可以这个利率，再者自5月份西安市公积金新政出来后，夫妻双方可贷额度最高85w, 对于我俩这种没有用过公积金但缴存基数还不错的人，似乎是个羊毛可以薅。

所以在高新的范围内，找到了离公司近(4.5公里)，小学和初中学区都还不错的一个房子, 房子是次新房，楼间距密度有点大，比起我们自住的居住舒适度打了很大的折扣。但是考虑到两室不够住后期有可能要租房住，所以在价钱合适的基础上也没有考虑这么多(主要是不想背很多贷款，在能解决问题的基础上支出最小为原则)

预计再过一两周就可以过户，这个房子用纯公积金贷款，老公一个人公积金就可以覆盖，而且带租户有收益，所以除了首付是自己掏钱外，对我们的生活没有什么大的影响，而且最近几年还能有出租收益，因为这个房子离公司园区很近，所以房租收益还不错。

至此算是搞定了一件大事，通过这次买房，我和老公更加坚定了要提前还款目前这套自住房贷款的事情，现在高层住宅越往后越不值钱，就像我们这次看的很多带好学区的十五六年的房子也不考虑一样，因为几百万买到手等再出手基本不可能。更何况我们目前的房子没有什么大的附加值。

接下来又是努力从零开始存钱攒钱，目标计划3年半时间实现百万现金资产，加油💪💪