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丸丸子

3000点下方,还能干点啥?

丸丸子
丸丸子 丸丸子 2022-10-10 19:03 阅读(1486)

阔别A股10天后,它终于开盘了!

但没有想象中的开门红,而是直接给大家上了一课——

沪指既今年4月后,再次跌破3000点。

不过毕竟已经有经验了,我发现这一次很多人都冷静了很多,都在吃瓜看戏,看A股到底能跌到什么位置。

不过,别看市场不争气,但依旧有人赚钱。

就比如打中了REITs的朋友,今天就吃了一个涨停。

在10月10日,全市场第18只REITs——华夏合肥高新正式上市。

不负众望,上市首日直接涨停。

这里给大家简单解释下:对于REITs来说,上市首日的涨跌幅为30%,此后为10%。

其实,上市涨停对REITs来说也算是常规操作,因为在已经上市的18只REITs当中,就有5只上市首日直接涨停了。

如果我们把过往上市的18只REITs拉出来:

可以发现,它们在上市首日都实现了正收益,平均涨幅在13.54%左右。

由此可见,在现阶段操作REITs比较稳妥的方式就是打新策略,也就是上市首日可以直接卖出。

当然在具体操作中,REITs的项目类型也对收益有着很大影响。

就比如说,产业园区和保租房的收益率较高,上市首日可以达到30%,但高速公路项目就一直在吊车尾,甚至还会有亏本风险。

所以,大家在选择REITs打新策略时,尽可能选择热门题材的REITs参与,避开高速公路这一类资产,可能会对整体收益有一定的提升作用。

当然了,每一次有新发REITs募集时,我也会写文章,大家也可以关注~

那如果我们看成立以来的涨幅数据,会发现:

在18只已经上市的REITs中,只有平安广河REIT自上市以来收益为负,其他均为正收益,平均收益率在27%。

可见,在今年股市泥沙俱下之时,REITs这一类产品的确交了一个不错的答卷。

不过,品种涨幅好也引发了另一个问题,那就是REITs的配售比例持续走低。

我总结了当前募集结束的20只REITs配售情况,发现它们集中在0.23%-12%之间,均值是3.38%。

也就是:如果你认购1万元,最后只能获配23-1200元左右,就算按照均值,也只有338元。

这里给大家简单科普一下配售比例是什么意思?

它是按照全部认购金额的比例进行分配,比如某只REIT预计发行规模10亿,结果有20亿资金认购,那配售比例就是50%。

也就是说,你买了1万元,最后只能得到5000元。

可见,虽然REITs上市后的涨幅的确诱人,但由于吸引了越来越多的人来参与,最终也稀释了大家配售收到手的金额。

不过,相较于打新债这个纯碰运气的游戏,REITs认购又与其有着本质区别:

对于REITs而言,只要你参与就一定可以中签,只是获配份额又多又少。

我们举个例子来看:

以华夏越秀高速为例,配售比例是2.14%,如果投入100万可以获配2.14万。

上市首日涨幅22.76%,也就是不到一个月的时间可以收益4870元。

可见,REITs打新是比较适合有大量闲置资金去薅羊毛的。

当然了,我们投资也要量力而行。

因为配售比例这件事很难猜,如果这次没有那么火爆,就会有多于你承受能力的资金投入REITs,那就会对投资带来压力。

而当下,除了两只已经募集结束等待上市的REITs外:

还有多只reits正蓄势来袭,比如这些:

国内首单生物医药园REITs——华夏和达高科产业园;

华夏华润有巢租赁住房REITs;

发行规模超过百亿——中金安徽交控高速公路REITs;

华泰紫金江苏高速REITs.......

更多信息,大家也可以关注REITs新发日历小程序了解

如何找到:在微信中搜索“中签啦”小程序,找到「REITs新发日历」

总的来说,在市场处于寒冬之际,REITs打新目前可以说是一种风险可控的投资方式,只要遵循上市首日抛售的原则,还是很香的。

但由于配售比例越来越低,小散在其中的赚钱效应并不明显,再加上手续费的影响,可能对资金量小的投资者来说不是很解渴。

只是谁让现在市场行情不给力呢,大家都想要找稳一点的投资方式,以至于REITs打新越来越内卷了~

最后,如果你对REITs打新还想了解更多,可以查看以下三个锦囊:

1,想深刻认识REITs,可以:「REITs」打新,有点香!

2,想查找REITs的具体信息,可以在微信中搜索“中签啦”小程序,找到「REITs新发日历」

3,手把手教你如何操作REITs打新:REITs打新详细教程


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今天小补了一点

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