分几批人去看房，先是我与孩子，第一次是我与老大随意白天看现房，第二次是知道父亲一定要指定这层楼，晚上无奈带着老二去算价钱。

LG第一次看房：过后让LG带中介看房+谈价，拿主意是LG，看好朝向楼层，让中介谈价（新楼盘中介费不用）这是错的，羊毛出在羊身上，中介谈下来的价格就包含有中介费，而且是隐蔽不说的（中介和房产中介），一谈中介/介绍费几W，（房地产商指定的银行贷款人员也是有中介的。）第一次买房怕没经验，不敢敌谈，也给自己带来涨价的危机。

买房不能同一人多次去看，我也是俩夫妻分批去看，也不能第一次让房地产商销售知道你想要哪层，让销售知道预算多少，避免讲不了价，也是涨价的危机，第一次粗看大略了解，第二次谈价选定楼层，第三次带熟人砍价，交定金。

LG第二次再次看房：找相熟的贷款银行工作人员帮忙谈价（主要是价高谈不拢，市中心老城区的价格居高不低，再差的楼盘，也因为它是地段好，不可能有降价的可能，这就是它的优势所在），直接上想要的楼层毛坯房，看楼层朝向及阳光遮挡物、体检真实视野。

假如真的有选择的机会，我可能会往大楼盘、物业成熟、绿化环境好的地段走，但这不是我们买房，是我父亲买房，所以我们只当给父母买房，能理解父母老了，腿脚不便，想要几分钟几步之遥就可以到达的地方，早已习惯了附近的生活习惯环境，再加上小孩上学近，幼儿园小学、中学都在家附近，综合来说，各项生活措施都是完善，毫无挑剔而言，这就是所谓的学区房老城市中心（学校、医院、超市、菜市场）。

可是这里的房价不便宜，朝向及周围环境不喜欢，只能退而求次，往高层楼方向选，希望能把之前的不好的弊端看能否避开。

预计第三次看房，带上我父亲上楼层看房，再下定金买房，过后的手续就是走贷款流程，每月还房—收房—毛坯房装修，希望到老二9月份上学赶得上，住上新房。

买房过程：看房—找房源—看房—确定房源—确定楼层朝向—缴纳定金—签购房合同—验房交房—毛坯房简单装修（刷墙、贴瓷砖，卧室和厕所门、添置家居用品等）

装修第一时间安装防盗网和窗纱，以防装修过程会出现事故，不怕万一就怕一万，简单装修刷墙+贴瓷砖+水电安装+添置少许家电、家具。装修完后，把大门锁头全换，等待散味。

搬家要放弃好多东西，想想就觉得不值，浪费那么购置的东西，通通都要扔。要是折算成现金，是一笔不少的费用。

昨天我看了我银行帐单，最多支出490977.20元，有一银行（银行流水借方是指银行存款的减少或支出项目,贷方是指银行存款的入款或增加项目。）借方14112.78元+贷方1610963元。

14年的网购金额190628.74元，14年PA：462763.38元。

数目是是可观，但最后的结果是身无分文。

最后的结果都是花光用光，身无分文，扛上房贷，就要开始真正的勤俭节约，真正做到少买东西，断离舍。