昨天去农业银行办理商贷和公积金组合贷款，早上九点去，十一点半才办理完，银行上班人员四个，只有一个办理银行贷款业务，一个上午只办理了二个贷款业务，效率真低。还缺少缴首付明细单（银行要详细的明细表，而不是微信缴费截图）。

那时我还让LG在电脑版或是手机版导出数据，以发送邮件的形式，就可以解决的问题，但是不知道如何操作，想在手机版问客服如何操作，宁愿自己白跑一趟。也懒得问。

LG白跑一趟的原因：

1、银行转帐不开与转帐同一银行帐号，导致白等这么久时间。

支付买房首付的银行卡支付限额没有开通一百万权限，导致只能限额，白跑一趟。

2、只信任自己找的熟人银行，自以为是，不信任房地产销售中介的话（已经提前告诉他，农商银行不能办理组合贷，中介建议自己会带他去办理，却推脱不用），没有中介的带领下，自己摸索着跑去二趟不一样的银行。

3、首套买房，没有去开无房产证明，又得白跑一趟。

4、需要俩夫妻一起签署的时侯，偏偏要一个先去探风，相当于白跑三趟。

既要组合贷，要问清楚哪家银行可以接受，最好听房地产销售中介的话，不要自以为是，

不听老婆的话，不肯开通其它银行帐号，不肯开通银行每日付款限额。什么都是要自己摸索，时间越紧迫越是让自己白跑一趟。

5、公积金未提取出来，公积金要提取，放在每月专门扣款贷款的银行帐号（一定要保证有足够钱付房贷）。

贷款，需要收入证明，身份证，户口本，半年银行流水，无不良信用记录，要去房管局开无房证明，还要交物业维修基金，开具无房证明可以只交一个点的契税。

银行贷款还要开发商提供五证才有售房资质！

1、《商品房销售（预售）许可证》；

2、《建设工程施工许可证》；

3、《建设工程规划许可证》；

4、《建设用地规划许可证》；

5、《国有土地使用证》。

上午贷款来了三批人，我们是第二批，这中间等待的过程是漫长而又缓慢，第一批是二套房贷款，也是组合贷。办理的过程也是蜗牛速度，签署打印的文件是整整一本书，买房网签也是六本书，要是全款的话，网签是四本书，也省略去银行贷款签署的一本书的资料，说句实话，光是叫你签名画押，根本无瑕看签的什么合同内容。

较为印象深刻的时侯是第三批比较特殊，是因为做护士的女儿到处欠网贷，导致拆东墙补西墙，实在迫不得已女方父母抵押房产，女方的父亲还要上班，银行工作人员建议抵押人最好是女方自己，女方父母年岁已高，贷款年限不高。在这个小地方来说，做护士刚开始3000-10000多左右，而且很吃香，父母看上去也是单位上班的人，估计是独生子女家庭，估计条件很好的，也不知道他们女儿网贷的钱是赌傅还是买奢侈品消费？想不透为什么用这么多钱，我在娃很小的时侯，就劝戒警告她们，在没有经济实力禁止不能办理信用卡、淘宝花呗、手机电脑网贷这些使用未来钱。