小区有不少收入来源：电梯广告收入、物业出租收入（饭店、健身房、泳池、网球场等）等。以前也有维修过电梯，还重新装修过大堂，这些费用都是小区上成的收入支出的。

去年公示出来的账单是还有大几十万的结余，这次维修电梯是说业主委员会决定大家摊派费用。

看来我需要置换养老房了：换一楼或是新一点的小区（2000年以后的小区没有这个问题）。

电梯维修费每层都不一样，从公共收益里面抽出来付费，低楼层业主可能不愿意。

有这个可能。

但是交了维修基金的业主要和没交的一起摊派费用，这个也太不合理了吧

这些费用都是小区上成的收入支出的＝这些费用都是小区上面的收入支出的。

目前不用刷卡。

设个电子卡应该可以，问题是没交的别用电梯了－－－这个做法合规吗？

交了的应该从公共收益里出相关的钱，没交的分摊各自的

估计这个方案更多人不同意，没交的会说公共收益里面的钱也是他们的。

老小区自己筹钱加装的电梯是需要刷卡才能坐电梯的。

那无解了

最后一直没交钱物业自己想办法修好了－－－－这个自己是指物业还是业主？我们一直都是积极主动交物业费。

如果开始就定下这个规矩，那大家都不会有意见。

最好的方法是物业把没交的维修基金收齐，然后需要用的时候，物业去申请，不过这个工作很有难度。

物业应该不会干

住的人不齐心，导致电梯停电不开工，我也担忧，有了电梯房，不开工纯粹就是买步梯房的钱。