计划赶不上变化快，本来年初计划的是还清房贷后，再攒一套小商住收租金。现在改成在不上班前一直存钱，目标是先存140万大额存单，之后再攒的放银行理财或基金中。综合年化争取能达到4%，目前看难度不小。

为什么不买小商住了呢，因为有很多想法，都只是臆想，实际上要等到不上班的时候看看当时攒的金额，以及自己的喜好、年支出等再定才是有的放矢的，存钱可以保持最大的灵活性。比如是买一居商住出租，还是两居或三居商住自住，买哪的商住，随着保障性住房和公租房的普及，以后出租房子收租金还会象以前那么容易吗，未必靠谱，而且出租是很麻烦的事，如果理财收益能跟房租持平，收利息要更省心。以后房子出售变现也未必容易，现在一切都不明朗，反正商住因为限购价格是不太可能上涨的，所以也不必着急买。

转换思路之后，觉得存点养老钱也挺好。正好北京两套房，一住一租，存款已经覆盖房贷，预计年底结清，在房子上就算毕业了，再存点养老钱，就不用担心退休后的生活了。

初级目标是存150万，我和老公俩人退休金共6万+房租5万+利息150万*3%=15.5万

中级目标是存300万，我和老公俩人退休金共6万+房租5万+利息300万*3%=20万

高级目标是存400万，我和老公俩人退休金共6万+房租5万+利息400万*3%=23万

初级目标基本得省吃俭用，中级目标就可以吃些保健品，多买点衣服了，高级目标每年可以买点首饰，出去旅游。保初级目标，争取达到中级目标，高级目标比较难，得靠机遇了。

如果被裁员，目标就完不成，把出租房换成租售比高的商住，租金能增加到10万，用攒的现金买两居或三居商住自住，把现在的自住房出租出去，光租金就有26万了。实在不够花还可以把自住房卖了，换个便宜点的房子，置换留出300万，一年可以多300万*3%=9万利息。不管怎样吧，估计都是够花的。具体采用哪种计划，等不上班了再看。

当然提高收益率也是个好办法，就是有很大难度，之前买基金亏了10万