她理财 App
保险精选
求助帖：买哪个房子
现在的房子学区不好，考虑孩子以后上学准备换个学区房。
目前我现在住的是安置房，没有感觉哪里特别不舒服的。但是考虑以后还是打算换一个房子。现在有两个选择不知道怎么选会好一些，听听大家意见。
A：拆迁安置房
优点：房子价格低，比B便宜一百多个W；
生活成本低，没有物业费和停车费每年省下大几千；
学区和B是一个学区满足我买房的最重要需求；
送单独的储藏室，可以堆放杂物，也可装修后租出去，每月有几百块租金；
离B很近，周围商圈都是一样的公园什么的也是很近很成熟。
缺点：外来人口多人员混杂；物业略等于无而且小区很多做三五小摊生意的小摊贩，治安相对没那么好；房龄比较老大概二十年；装修普遍不好大概率要砸了重装。
B：高档商品房
优点：万科的房子，算是高档的商品房，业主整体素质挺高的；
服务好，万科物业，听说还可以照看孩子不知道要不要收费；
小区环境好，小区里面就有儿童玩耍的地方；
治安好，刷卡进门一般外部人员进不去，外卖都要业主确认后才能进去；
缺点：不能说是缺点，是我穷，超出预算比较多。
我比较倾向选择安置房，首先考虑到以后孩子大了要结婚可能也不会要我们买好的房子，大概率是卖了买新房，那么现在买特别贵的房子没什么必要；其次是想要不要留一点现金在手上，要是买了商品房手上就一点资金没有。
纯主观，因为我住万科，很舒服，大到社区规划，小区环境，物业服务，小到邻居素质，家居维修，以及房产升值速度，都很满意。
更倾向于买b，虽然现在紧一点，但是一步到位，环境真的很重要（个人觉得在有条件的情况下，能一步到位就一步到位，虽然现在房地产稳定中，国家政策管控不能大涨，可是一旦涨起来，就很现实了…），选b操作方案比较多，如果就这一套房子了，最差的情况下，以后孩子的孩子一起住也巴适些。如果以后再买房，这套房子的贷款也好做一些（金融操作就不多说了🙈）。b换a容易，如果a换b就差一点儿（尤其是搞完a的杂七杂八，算下来各种费用，不一定再轻易能置换b咯）……以上情况是基于没看到户型图和房子面积的情况下哈，还有就是面对它的环境，只有看到了才能更代入🤭
既然你可以拿B出来选，虽然超预算多，也是够得着的。如果够得着，宁愿辛苦点，也要选择B，环境很重要。而且A也要砸了重新搞，费钱费精力。实则是差几十万，但是这几十万买来好的环境，安全，等等。值得的
我从自身的经验看，觉得还是买B。
我们之前也是住的A这样的房子。其实，还不是安置房，在最市中心，但是超过20年的房龄了。学校就在小区门口，很方便。但是实话哈，环境不好。人车不分流，垃圾分类的问题等，各方面设施就比较老旧。但是，真心方便，小区门口学校，超市，菜市场，4家银行，+数不清的各种便利店小店。我很喜欢，但是孩子没有很喜欢。总的感觉就是拥挤和不那么干净。
现在我们搬去了类似B的小区，高档住房，虽然离学校有800米左右的距离。但是环境是真的好，干净整洁，孩子一个人在小区玩也不怕。孩子特别喜欢
我以前首套买的安置房，包括楼主MM目前也住在安置房，建议不要再买安置房，居住环境，物业，甚至升值空间跟商品房是没办法比的。商品房居住感受好太多了，未来转手也方便，更何况是万科呢。超预算多，可以想办法凑凑，或者面积买小点
是我的话就选B，在我们这里万科做的品质也就那样，更不要说安置房了，我们这里比较好的都是本土房企，再怎么比较，商品房还是比安置房品质好的
100多个w再加利息可能都有150个了，放月供里每个月五六千，你多出去的150个能不能给你带来超一般的居住体验呢？也说不定就是个沉重的负担
对比一下租金
准备换个相对更好一些的学区 价格比B低一点 房子旧一些