天天泡在小她里，看到很多姐妹们都规划了提前还房贷，看得自己也心痒痒，昨天还跟先生讨论，到底要不要提前还贷？

先说一下我家房贷的基本情况：我家先后有过三次购房贷款记录。第一次贷款是使用的公积金贷款，这个在16年已经还清；第二次贷款使用的是商贷，当时是5.36%的利率，在15年予以还清了。第三次是商贷，当时享受了利率折扣，后来选择LPR后，目前利率是3.66%。截止到目前，还有70万+的本金未还。采用的是等额本金还款法，目前每月还贷金额为5500左右。

在来盘点一下当前手里的资金情况：1.手里有足够的现金，可以完全覆盖房贷，可以一次性全部还完。2.每月需要还款金额不多，用我和先生任意一人的公积金，都可以完全覆盖还有余。3.我们单位有给到我部分股票，如果都正常归集，预计届时可以覆盖全部房贷。

接下来再看我们的生活规划：如果不考虑给孩子购买或者置换更好学区房的话，这些钱放在手里，基本上也是闲置的。但要不要给孩子置换学区房，现在还不太确定。规划看孩子是否能够拿到相应的证书去冲刺市重点。如果能够有机会冲刺，那就会考虑再购买或者置换了；否则就还是会考虑特色校、优质民办、对口初中升学，这样就暂时没有买房或换房的需求了。

基于以上的情况，自己暂时不选择提前还贷。主要原因：

1.当前房贷利率不高，还贷压力也基本没有；

2.如果要给孩子购买或者置换学区，一则得保证充裕现金流，再则再贷款预计利率也很难能够拿到这么低了；

3.后续股票陆续兑付的话，可以不动用自己手里的资金就可以还贷，所以暂时不着急；

4.即使房贷还要考虑提前还，也不能够全部还完。还得考虑抵税的问题。

基于以上几点，这个阶段，暂时不考虑提前还贷了。