第二次网签的结果“限制房产”
去年12月28日买房—转帐首付,当时很多人都阳了,我也是买房后当天阳了(发烧),有经验的买房销售也阳了,小老板也不懂,网签的过程都是摸着石头过河,懵懵懂懂,不专业,付款方式错误导致要第二次网签,网签查出:也导致未卖的房子出现 “限制房产”红色预警信号。
付款程序错误:例如POS机支付一万元,从一万元中扣钱,这个程序是错的,手续费要在另一笔钱扣除,就是手续费几十块扣除的原因(导致“限制房产”红色预警信号,要第二次网签只需重新转帐即可,不需要再签合同)
有的是因为拍卖欠税导致“限制房产”。这就需要买房之前最好提前查询网签结果,去银行、住建局了解房地产是否有抵押、欠税等信息。
买房是一件大事,有疑问,跟自己利益有关的东西,一定要及时问清楚原因及解决。一定要亲自搞清楚,要去查网签是否“已备案”,房子是否写自己的名字,什么原因“限制房产”都可以在“住建局”查询。
都没听说过付款程序会导致需要重新网签的,一定要弄清楚,别有风险
去住建局查到,已备案是所属自己的房产,房地产商付款程序错误导致“限制房产”,就是把付款的那笔钱里扣款导致“限制房产”,所以要重新付款,也就是第二次网签付款。因为那时侯网签,中介阳了,房产小老板不懂,操作失误导致要重新交付款。
经一次长一智,有疑问多问多查看,才是最正确的买房方式。
住建局能查到就妥了