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求助：老房子是出售还是持有好
想咨询一个问题，马上搬家，空出一套旧房子。房子的基本情况如下：大两房一卫（96.98平），6层楼房的5层，步梯。没有持有成本（无贷款、无物管费），是公公单位集资建房，位置不算好，周边没啥生活娱乐配套，出行也不是很方便。有一个小学还可以，离医院不算远。2005年建成，2007年入住。06年入手价10万，现在的市场价40-45万之间吧。如果出租预计800-1000.0/月。新房还有80多万房贷（目前利率5.28%，提起就想哭），计划今年要提前还20万。现在没想好老房子是出售了提前还贷，还是持有出租等单位的政策（有传说单位要整体搬迁到其他地方，但是不确定，单位是个挖机生产企业）。这是个很老的厂子，周边还有50年代建的红砖房、平房，到目前都没有拆迁，看现在这个大环境，也看不到拆迁的希望。所以想请大家帮忙分析一下，是持有还是出售比较有利？感谢各位，请大家多多提宝贵意见！
卖
二方相结合，看能卖出多少，租房率高吗？互相结合金额换算一下，哪个比较适合，持币还是租。
和我家情况相似，我家也是老房子五楼，106平三室，更老，是92年的房子，从我买新房两年了挂到网上也没卖出去，我这个位置好，各种设施齐全没有物业费，固定车位也没费用，太低了舍不得，现在是准备出租，边租边卖
卖了吧
看大家的建议都是出售，我也坚定自己的想法，出售还贷，谢谢大家。管理出租对我来说也不方便，新家离老房子很远，租金又不高，不想费那神了。
是我就卖
卖