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泱泱攒钱记

关于还房贷的一点小纠结

泱泱攒钱记
泱泱攒钱记 泱泱攒钱记 2023-07-14 15:06 阅读(2349)

先交代下背景:我和我老公婚前各买了一套房,我的房子是公积金贷款,他的是商贷,利率很高5.88%,这两年LPR降了一些,现在应该还有5.3%左右。都是贷了30年。这几年我的公积金提高了一些,账上有多余的钱,去年我就申请缩短了还款年限,现在还要还11年左右吧,因为之前有余额,加上每月有进账,所以现在还贷款就完全够,每月还款金额比我入账金额多500来块钱,我的余额还能撑一年左右。他的商贷去年提前还款了一大半,现在还剩30万左右吧,每月还款额减少了,还款年限没变。

现在纠结的是,要不要让我老公的公积金跟我一块还我的公积金贷款,把年限缩短,早点还完。我算了下,他跟我一块还的话大概还有6年左右就能把公积金贷款还完了。他去咨询了一下,他现在的公积金是不能还他的商贷的,只能先把我的公积金贷款还完,才能用公积金还他的商贷。我犹豫的是我的房贷结清了的话还能用他的房子抵扣个税吗?会不会我们俩都不能抵扣个税了,这样感觉很亏。还有就是他的商贷利率比较高,也在考虑要不要以新贷换旧贷,但是要提前还了商贷的话,我公积金贷款提前还就没多大意义了,几年后我俩的公积金都得躺账户上了,我们已经没有再买房的打算,到底应该怎么操作比较好呀?姐妹们,有好的意见吗?我有点理不清了,现在看来我之前缩短公积金还款期限是不是也不明智呀,好烧脑,搞不懂了

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