来谈谈我家的“房事”
姐妹们,别想歪了!
说的是我那套出租房小A,家有小女A待字闺中,两位追求者条件拿来摆摆,姐妹给常考下!
1、H家(中介)高考举子一枚,8月20日开始算房租,起租2023年8月20日-2023年6月9日,为什么不是整年呢?中介H说:公子6月份考完就要退租,我当即回复不租。条件太多小女斥候不了。 -----故事发生在8月5日
8月6日、7日互相不甩,我开始蹲论坛找个人房源可以挂的平台,分享给姐妹们:闲鱼租房、豆瓣小组,把房源信息上架。期间有2位咨询感觉都不合适。6号下午,“二女儿”出租房小Y钥匙也收回来了办好了交接。值得庆幸的是与两套房子的租客相处都很好,退水电预交费用都互相争着抹零头,交接过程很愉快!
急不急,我是真急啊!最近没什么进账,心慌慌的!
8号也就是早上8点半,中介H打电话来了说陪读的家长退了一步,从8月20日租到三年后的6月20号,劝我租掉算了毕竟租期长稳定,我给他左劝右劝的同意了,得知中介收定金500元让他转了300元给我,约的12号来签合同交两押一付。
我准备下班买个西瓜去放钥匙的中介,不是这家中介租的房,麻烦了人家表示感谢吧!
故事到这里,虽然不怎么甘心也算妥协把小A闺女嫁出去了。
好巧不巧的,另外一个男主出现了!
2、上海个人租客小J,豆瓣上私信的我,在我收定金后的半个小时,问我房子租出去吗?我本想回复他租出去了,他发条私信:是你的房子吗?中介我不谈?
我回复他一句:是我的房子啊,我又不是中介,我想租长期的,短期的我不考虑。
他回复:他做银行后台维护,公司外派租期3年,租金可以考虑年付。他人现在在上海,如果可以拍给他看,看中的话20号左右来签合同,租金从看中那天开始算。
姐妹们,这怎么整啊!
我家二闺女小Y,当初的租客也是北京外派过来的男生,租住了两年相处的太好了!
陪读家长我没见过面,不知道他就是比较仔细的,还是中介在中间调停,提出来的条件多多,最关键它是两押一付。
上海外派小J因为银行系统住宿费公司付,两押年付5个工作日会到账,你心动不心动?我反正是心动了!
我就很想把房子租给小J,我打算下班去拍视频给小J,如果他能看中微信转我定金,那我就去退中介的定金,这样会不会不道德啊?
我这种就收中介定金300的,如果退给他需要付双倍违约金吗?我们微信上也没说双倍赔付,就是说租客不租定金不退。
在线等哦!智慧的姐姐妹妹们,快来帮帮我!
视频先去拍,看完能马上拍板的话,再计较违约金谁承担。如果看完对方不付定金,不签协议,你也没损失。如果签了,你付点违约金了事,也不亏欠中介,留个后路,未来说不定还会用到彼此呢
就是感觉不太道德,因为拿了定金没有特殊情况还继续找别的租客。上个月我作为租客刚好遇到类似的情况,我看中了一个房子,没还价还付了定金。后来业主觉得开价低了,过了两天有人给的租金比我们高100,业主就租给他了。
我感觉也是,他看了房间视频说很满意,然后说公司走流程要5个工作日,要我帮他租车位、问网络费,又聊我住哪里家里怎么的,我没理他。
我跟他说我出租的房屋,不包括车位费、网费这些。 问他:第一,房子能确定租吗? 第二,确定当天可以付押金吗?
他跟我说要按他公司流程走,我就辞掉他了!
姐妹你这么一说,我感觉是遇到骗子了。
我也是这样想的,当初算了下金额,付违约金也划算的。
你说的有理,主要始终没见到租客,我上午已经联系中介 尽快敲定合同相关事宜