最近把公司的老破小处理掉了，还是结婚时买的，住了几年就空着了，几年来就一直空着。同事劝收拾下租出去，懒得折腾，打算直接卖了。

收拾下，老破小，目标是看着干净整洁就行，装修啥的就别想了，还是上家留下来的硬装。胜在家具都保存得比较好，看起来还不错。一眼看过去，印象应该还不错。

在公司内部网站上发布了信息，很快就有人问价约看房。老破小，优势就是总价低。很多人会买来用来中午休息或者和老人分开住，这本来也是花凋的目标客户。

一次性成功，谈妥价格。花凋事先打听过办手续的过程。谈妥后，买家开车直接一起去了房管局，询问买房过户需要什么材料，怎么办手续。

不得不给现在的服务点个赞，得到的答复和问来的差不多：买卖双方（夫妻都要去）的结婚证，户口本，身份证。卖家带上房本，有以前的契税票就带上，没有就算了，银行卡最好是几大行的一类卡。如果买家要申请住房补贴（现在买房有补贴），就要走资金监管，准备好钱。到时直接去取号，去某个窗口办理。

双方准备好材料，去办理手续。牢牢记着先去某窗口，办完后会告诉你去另一个窗口，下一个窗口办完后会告诉你去下下一个窗口，跟接龙似的，根本不用担心不知道手续怎么办。

办完手续，又给买家复印了身份证，结婚证，户口本，买家申请补贴要用，大厅里就有自助复印的，0.2元一张，不贵。然后，卖家的事就结束了。

三个工作日后买家去拿房本，同时去资金监管处验证下，三个工作日后，卖家就可以收到钱啦。

整个过程，特别简单，没有中介的任何事，没人想起来还要找个中介，可能和买家是全款也有关系，少了贷款这个环节。

买现在住房的时候，中介带着跑前跑后。当时tj还出了政策，不允许个人去办理，必须有中介带着。其实心里有点疑惑，为什么不能个人办理，房管局说清楚需要什么材料不就行了吗？流程一步一步往下办，有什么难的？

其实觉得中介更大的作用是提供房源信息，或者帮忙办理贷款。

如果是全款，仅仅是办手续的话，真心觉得应该不用中介。毕竟中介费那么贵，2个点起，怎么也得几千。虽说中介费一般是买家付，但省了中介费，价格总归更好谈一点。