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求助帖：这个房子值得买吗？
最近中介给推荐了一个公寓，价格是同户型成交价的9折左右，但是因为面积大一些，出租租金收益只有4%左右，而且注册地址也一直没有出租出去，之前买的小户型出租收益率6%左右，另外一年还有5.6千块的注册地址租金收入，现在好纠结，不知道这个漏该不该捡，姐妹们帮我出出主意吧
最近中介给推荐了一个公寓，价格是同户型成交价的9折左右，但是因为面积大一些，出租租金收益只有4%左右，而且注册地址也一直没有出租出去，之前买的小户型出租收益率6%左右，另外一年还有5.6千块的注册地址租金收入，现在好纠结，不知道这个漏该不该捡，姐妹们帮我出出主意吧
所在城市，购入年份，面积，价格最高点年份及房价，...
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哎，我对这块不太了解啊
如果为了租金，面积越小租售比越高，也越好出手，面积大的一般适合自住，看是什么需求。真能达到租售比4还算挺高的，不知道怎么计算的租售比，去掉物业取暖费了没
注册地址的租金可以第物业费和取暖费
我一个朋友说他的商住基本第二年就不付注册地址费了了，让他迁走还麻烦。租地址也难，你都通过什么渠道租啊？
都是上一任房主留下来的，我买了后继续租给他们，没发现有不给房租的呀
那你这个还行，我朋友那个是房山的商住
你要看上一任的租金而定。