首先，本人不持有商铺。主要是看到周围有商铺退租，有感而问。

商铺一：某地铁口一出来就能看到，算是黄金铺位了，原来是一家连锁餐饮店，快餐类型的，光顾过好几次。后来见店面里乱七八糟的，贴了告示：搬家了，新地址xxx。原以为是装修升级，临时搬家，后来才发现应该是退租了，重新找了个店面。老实说：新店面地址远不如原来的，也不在地铁口了，虽然只隔了100米，位置差多了，去过一次，不是很喜欢。而原来的铺面呢，一直空着，空到现在。记不清有多久了，可能都一年多了。

商铺二：

某珠宝店，主营银饰，各种人工宝石（猜的），也有k金饰品，私人开的，在某大型超市的出口。同样光顾过好几次，买过几个银饰。

同样某天见到店铺一副清仓大甩卖的样子，以为做不下去了，毕竟疫情三年，大家都不省着花。私人开的店铺，和老板聊了几句。老板说：房租一万七一月，房东要涨价，如果谈不拢就只好搬了。但房东要涨多少钱，老板没说，也没好意思问。后来，珠宝店就撤了，店铺就一直空着，空到现在，同样可能都一年多了。

小她里见到有财蜜说“不换房客不涨租”，虽然没当过包租婆，但觉得这样挺好的。因为找到一个稳定的租客也不容易，租客能长时间租，最起码说明房租交得及时，人也不会太叽歪。

这个道理应该同样适用于商铺吧。即使商铺位置再好，没找好下家前就因为涨租把房客给退了，总觉得有点冒险。

按照自己的猜想：既然是商铺，肯定是做生意的，只要有的赚，房租涨一点，房客应该也能接受吧，比如说10个点。

不知那两家空置的商铺是打算涨多少房租，才把房客给赶跑的。