最近入手一套四居的期房，在今年普遍唱衰房地产的大背景下，我居然逆风而上买了一套房子，开启了房奴的生活。曾经坚定的认为自己所在的区没有任何买房的价值，房子够住就好，然而随着两个孩子长大，自己对居住环境的要求提高，现有住房已经越来越不能满足全家人的需要了。更重要的前提是现在房子对标的重点初中，跟旁边的一所普通初中合并，自住这套学区房的优势消失，相应的有更多的小区都纳入到了新合并初中的招生范围，由此动了换房的念头。

好多年没有去过售楼处了，到样板间一看，处处宽敞明亮，简约时尚，越发的嫌弃自己的房子格局不合理，装修过于陈旧，也更坚定了换房的念头。开始还稍微犹豫要不要留下现在的房子，但周边的新房盖的太多虽然距离城区较远，但胜在新和总价低，出生人口近些年持续下降，购房者对于是否是学区房貌似不太感冒，关键的一点在于，如果买二套房需要首付80%以上，我们俩人名下没有贷款，如果卖掉现有住房可以享受首套购房资格，因此决定了卖一买一，减轻首付压力，同时还能用公积金贷款。但卖房时机很不好，比自己预期的心理价位少了20万，但各种因素叠加也只能接受了最终价格，好在购房者是个全款客户，不到一周时间就全款到账，非常顺利。

然而没想到房地产政策会在八月底突然有变化，之前的限制政策能放开的都放开了，如果现在买房的话，名下没有贷款是可以有首套资格的，但是政策哪是普通人能够预料的到的，反正买卖交易均已完成，接受现实人才容易变得开心。

新买的这套房子明年9月底交房属于精装交付，旁边紧邻一个大型公园和新修建的体育场游泳、滑冰、跑步都非常便利。离孩子要上的初中也比原来近了一点，小区人车分流，今后孩子们自己到小区随意玩耍也不担心安全问题，房子本身我最喜欢的就是U型厨房和客餐厅一体的设计，整个空间宽敞明亮，一直以来就希望有个大厨房和大饭厅，这回一次性实现了。

今年自媒体都是劝大家不要买房，有合适的机会一定要赶快把手中多余的房子卖掉，包括一线城市老破小不要动，郊区更是不要买，未来的一线城市房地产市场一定是二八分化，即少数好地段好房子会持续上涨，其他仍然会阴跌或者横盘。多年来大家形成买房就是对资产保值增值的共识开始打破，越来越多的人开始提前还房贷，坚定的要把现金留在自己手里。上面这些观点我都很认同，但是未来几十年的事情谁也说不好，毕竟咱们国家这样的人口规模，没有可以借鉴的历史，路都是人走出来的。人的需求是多样化的，自己的家庭情况，对生活的规划都有不同，变化也是随时随地存在的，与其一味的焦虑和担心，不如过好现在的生活，同时时刻保持能够应对变化和风险的能力。