17 18年的时候，我弟在昆明工作，月入1W+，两三年了比较稳定。彼时房地产比较热火，我妈跟着我们在杭州，看到房价的跳涨，十分想让我弟买套房子。基于工作的考虑，看了昆明的房子，高新区，有地铁，有口碑不错的学区，如果以后有小孩也方便，三房129平，1.2W左右的房价，付了四十来万的首付，月还6000+，爸妈有养老金之外还有点收入，可以支援我弟一点。于是就这么买了，恒大的房子。

不幸中的万幸是，如期交付了，没有爆雷，没有烂尾，也找到了租客。一年收个两万多的租金。

万幸中的不幸是，我弟公司爆雷了，破产了，这几年疫情一直在老家，也遇到了公司欠薪，没啥收入，还款基本我爸支持。

现在的情况就是：卖，可能要略亏原价卖，加上这几年的利息，要亏到三四十万。不卖，还要继续还，我弟，我爸都感觉压力很大，特别是现在经济不景气。我妈是觉得我弟太不稳定了，如果卖了房子，以后更不可能安个家什么的，未来没有定性。如果我弟找到昆明的工作，不想卖，如果在外地工作，可以卖出。

我的意见是支持他们的决定。亏的这部分，就当我爸这几年白干了，还不伤根本。

我妈对房子有执念，包括我看房，都很想要新房，大意是自己一辈子没住过新房。

我心说这有什么难的，租套新的住住就是了。

从住房不炒的角度，及现在的综合大势，我看了一圈新房又放下了选择。我当然知道现在是个换房的好时机，坛子里也有姐妹在买房，各方面都划算。

我不买的原因就是我用不上。

我娃还有三年小学，三年后的中学未订，我现在有房租，如果改善的新房，还贷每个月都在1.5-2W左右，直接击穿我的现金流，年支出要奔50万去，还要三年才能收房，三年后是否烂尾，质量如何还是个问号，而且能不能住上也是个问题。我弟那房子，利息都还了三十万，如果照着月租1万去租房子，基本闭着眼睛挑了。

即使我三年后仍要换房或者买房，我加点钱买次新，实景可选可挑，楼层视野不用想象，而且楼市的产品两三年一个流行，外观和户型，都在变化。我已经想好了，初中三年，很大的概率依然要租房，高中再说。

我现在的工作也充满变数，我时刻在坚持和放弃中摇摆，内耗严重。如果提前退休，照顾我老公的工作地，那选择方向又不一样。所以，我还是放弃了买新房。