2023年理财收入15.9万：不温不火全靠房租

阿令阿令 2024-01-03 10:43 阅读(832)

✿理财之投资篇✿

金融投资惨淡，全靠房租撑着，房租占比90%。2023年理财收益159514元。

另，老公挖掘第二职业，收入被我一点点撬，总计挖了13万……实现了2022的许愿——挖老公墙脚！神奇！有朝一日，我居然年入百万了……

✿理财之房贷篇✿

金融投资里生不出钱，那么只好去房贷中抠利息。省出一万就是我的理财收益。

1、前一年买的房子，阴差阳错硬生生拖到年底才完成按揭手续。2023年开始还房贷，享受公积金利率3.1%商贷利息4.1%，省下一大笔利息开支。2023年房贷利率再次下调，但我不在列。心塞之余，眼见基金萎靡，定存也破4，在没有更好更安全的投资前提下，于是琢磨着提前还贷。

（1）公积金从3.25%调整到3.1%，理论上省下一笔利息；商贷亦如是！嘿嘿……

（2）商贷的原先利息总额为28.87元；2023年提前还了71万（首次提前选择了缩短还款金额，第二次还款选择了缩短还款年限），加上每月按揭还款，目前贷款还剩22.7+（还款60期）。相当于20万按揭5年，利息2.4万。整个还款周期，预计支付利息5.1万，节约了23.77万元利息。

（3）公积金在2024年打算提前还款部分，选择缩短还款金额，直到每月还款的本金刚好把每月公积金掏空；不选择缩短年限，是因为我要用来抵个税呀，哈哈

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