2023年理财收入15.9万:不温不火全靠房租
✿理财之投资篇✿
金融投资惨淡,全靠房租撑着,房租占比90%。2023年理财收益159514元。
另,老公挖掘第二职业,收入被我一点点撬,总计挖了13万……实现了2022的许愿——挖老公墙脚!神奇!有朝一日,我居然年入百万了……
✿理财之房贷篇✿
金融投资里生不出钱,那么只好去房贷中抠利息。省出一万就是我的理财收益。
1、前一年买的房子,阴差阳错硬生生拖到年底才完成按揭手续。2023年开始还房贷,享受公积金利率3.1%商贷利息4.1%,省下一大笔利息开支。2023年房贷利率再次下调,但我不在列。心塞之余,眼见基金萎靡,定存也破4,在没有更好更安全的投资前提下,于是琢磨着提前还贷。
(1)公积金从3.25%调整到3.1%,理论上省下一笔利息;商贷亦如是!嘿嘿……
(2)商贷的原先利息总额为28.87元;2023年提前还了71万(首次提前选择了缩短还款金额,第二次还款选择了缩短还款年限),加上每月按揭还款,目前贷款还剩22.7+(还款60期)。相当于20万按揭5年,利息2.4万。整个还款周期,预计支付利息5.1万,节约了23.77万元利息。
(3)公积金在2024年打算提前还款部分,选择缩短还款金额,直到每月还款的本金刚好把每月公积金掏空;不选择缩短年限,是因为我要用来抵个税呀,哈哈
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