超预期降息了，朋友们。

在2月20日上午，央妈宣布：

1年期LPR为3.45%，与前值持平；

5年期以上LPR为3.95%，较前值下调25个基点。

要知道，这一次降息真的是大超预期啊~

一方面，前几天MLF利率维持了不变，但这一次LPR却突发下调；

另一方面，调整幅度也是史上最猛的一次。

因为自从2019年LPR转换之后，一般下调5-10个基点，最多也就是15个基点，没想到这一次却罕见下调了25个基点，的确让人感到意外。

尽管很多朋友都看到了降息的新闻，但对LPR、MLF以及降息的实际影响其实都一知半解，所以丸子决定在今天的文章中和大家好好聊一聊关于降息的这些事。

一，LPR及MLF到底是啥？

首先，LPR的全称是Loan Prime Rate ，中文名叫贷款市场报价利率。

它是指金融机构对其最优客户执行的贷款利率。

在2019年8月之前，贷款利率都是央行给出的固定利率，而LPR的完善意味着贷款利率市场化。

现在的LPR是由18家具有代表性的商业银行，分别报出1个参考MLF利率的LPR初始价格。

然后将这18个LPR初始价格，剔除最高和最低价格后，用平均值算出来的最终LPR利率。

那问题又来了，这中间的MLF又是什么呢？

MLF的全称Mediumterm Lending Facility ，中文名叫中期借贷便利，市场中又亲切地称之为“麻辣粉”。

大家可以通俗理解它是一种借钱方式，但只有符合要求的商业银行、政策银行才能向央行申请。

MLF利率下调，就意味着未来银行还给央行的钱会少一些，这就可以增加银行借钱的积极性和市场中的流动性。

那在LPR的分类上，有1年期和5年期两个品种：

贷款期限在5年的，比如企业找银行贷款，主要以1年期LPR为基准；

贷款期限在5年以上的长期贷款，比如我们常说的房贷，主要以5年期LPR为基准。

所以，央行如果想要调整房贷利率，只要调整MLF，LPR就会跟随变动，接着传导到银行贷款利率上。

二，LPR降了，那我的房贷利率什么时候降低呢？

对于这个问题需要看两个条件：

第一要看，你的房贷利率选择的是否为浮动利率？

如果你之前选择的是继续沿用固定利率，那LPR调整就跟你无关了。

那如果你选择的是浮动利率，就要继续看第二条。

第二要看，你的重定价日是什么时候？

关于重定价日有两种可能，有的是在1月1日，有的是在放款日。

比如，如果你是1月1日，那这次下调LPR就与你无关了，需要等待明年才能享受。

再比如，如果你的重定价日是放款日，如2月25日，那么你可以直接享受到这次LPR下调的福利了。

总结一下：

如果重定价日在1-19日，那么就跟随上个月的LPR；如果是其他日子，就跟着本月的LPR。

三，LPR下调，对市场有何影响？

因为这一次是非对称降息，与房贷利率挂钩的5年期下调25个基点，这其实就是政策在引导大家使用长期贷款去买房。

因为在当下对于很多人来说，购房能力与购房意愿都受到了压制，所以降低长期贷款利率，看看能不能让低迷的房地产回暖。

那对于A股：

从机构统计的数据来说，LPR下调对A股短期走势的影响并不明显。

但如果从中期来看，如果LPR的下行能逐渐带动经济增长企稳回升，那就可以对股市形成支撑。

所以，这一次降息更多是在为房市托底，对股市影响没有很大。

不过呢，虽然说降息对市场利好不是很明显，但其他方面可是有一些利好信号，比如：‍

1）村里又开会了‍‍‍

新村长上任后可是没闲着，在最近这两天就一直召开座谈会。

比如，在加强资本市场监管、防范化解风险、推动资本市场高质量发展广泛听取各方面意见建议。

其中有一个消息值得关注，央财的教授贺强表示比较关注T+0：

“有人说T+0不利于保护散户利益，其实我觉得这个恰恰说反了，T+0交易可以当日止损。

全世界期货交易所的制度都是T+0，因为期货交易风险大，必须要当日止损及时规避风险。

发现错误了可以及时修正来减少损他建议，如果普遍推出T+0有所担心，可以先在国有大盘股蓝筹股和北交所搞试点。”

2）村长也在倾听散户声音

比如，在周二下午的时候，村长还去银河证券营业部跟普通投资者交流。

而且，还开放了“我向吴清主席建个言”的话题，感兴趣的朋友可以去这篇文章《我向村长建个言》下方的评论区溜达溜达。

总之，新官上任总会有点新气象，接下来我们就耐心等待好消息慢慢落地吧~

「丸子日报」（2024/2/20版）：

中概及其亲戚们的最新进展

中概互联亏损-20.96%；恒生科技-21.22%

提示：本订阅号发布内容仅代表作者个人看法，并不代表作者所属机构观点。涉及证券投资相关内容应以所属机构正规发布的研究报告内容为准。市场有风险，投资需谨慎。在任何情况下，本订阅号中的信息或所表述的意见均不构成对任何人的投资建议。在决定投资前，如有需要，投资者务必向专业人士咨询并谨慎决策。