说个有点“反常”的事儿，很多人还在等房贷利率继续下调的时候，有部分地区开始计划小幅上调房贷利率了。

先是石家庄，3月中就在流传小道消息，说因为当地新房价格连涨3个月，如果最新期LPR报价没有改变，将严格执行房住不炒，4月起会将首套房商贷利率下限由3.45%调整为3.75%，有记者致电询问，确认该消息属实。

然后3月起，惠州当地银行已经将首套房贷利率从3.45%上调至3.6%。

网上有人对这波上涨利率进行了分析，说这个调整本质是希望那些还在观望的人马上下手，成交量起来就会吸引更多人入场，所以最近嚷着小阳春、上涨在即、不买将后悔的人也开始多了起来。

但不管这波分析是真是假，也不管接下来房贷利率是涨还是跌，我的建议是如果刚需买房可以考虑，但如果是将买房来作为一种投资的，那还是需要谨慎，切记跟风。

其实投资这块不必多说，这几年的市场环境改变了不少人的资产配置思路，比如身边很多比较激进朋友，在被市场接连按在地板摩擦后变稳健了，有的甚至直接就变成了绝对的“风险厌恶者”。

一个最直观的数据变化就是存款数据，从2020年年初至2024年1月，中国家庭大约往银行存了58万亿，这个量级相当于2009年到2019年的存款总和。

虽然存款利率一直降低，投资回报率低了点，但对于绝大多数老百姓而言，至少我把这笔钱放银行本金是稳的。

所以现在有个很扎心现象，就是相比于现在到底要不要买房，老百姓可能更关心的是存款利率后续是否还会调整。

存款利率上调了，那就赶紧买，指不准哪时候又下去了。

存款利率下调了，那赶紧狂买，不然到时候利率就更低了。

但其实房贷利率的调整，只是存款利率下调的一种催化剂，即便没有前面几轮降息，长期来看利率下行也是一个必然的趋势，如同前央行行长周小川所言，中国可以尽量避免快速进入到负利率时代。

那对于所有投资者而言，当下要思考的一个问题就是，在已知利率会持续下行的情况下，我们手里求稳的资金除了银行、国债之外还能放哪？

如果你有留意市场，会发答案就藏在里面。

毕竟当现在大行存款只有2字头还得靠抢的时候，储蓄险有机会锁定长期3%复利，折成单利能到4%甚至6%以上。既能长期锁定利率，资金安全性还和银行同等级，自然成了香饽饽。

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星福家底层是款分红型的增额终身寿险，分红险最大的优势在于，在有确定保单利益的基础上增加了分红，有机会能跟保险公司一起共享超额的投资收益。

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其次，加上浮动的保单分红后，长期收益可以达到8%以上，非常可观

虽然分红险的分红部分的表现存在不确定性，但最差也就是分红为0，不至于亏本，而且你至少还有长期到4%的单利利率作为保证，将时间拉长来看，这个保证利率放到未来，可能就如同去年3.5%的产品那样成为珍宝了。

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