不卖关子，我看中了一款产品，形态略复杂，但实际挺有意思，并且还发现了一个思路，竟然和房子有很多相似之处！我来简单说说。

我们都知道我们买的房子属于不动产，不管是70年民住大产权还是40年小产权，你都是拥有房屋的所有权益的，即便是产权到期，起码按照目前的规定，还是可以续期的，也就是直到未来咽气儿前，能活着，房子所带来的所有增值收益都是本人的。

而八达岭赤兔版作为年金险，也是这么个理儿 ~

你看，咽气前保险一直有效，和房子一样时刻陪伴。房子呢，假如你买的房放那不住出租，能月月领到一笔收租子的钱，将来卖的话，房子万一涨了，能赚个房价上涨的钱，但这里面有两个非常关键的问题，1，房子能从头到尾一直保持在租状态吗？2，房子将来一直稳定增值吗？

肯定都不是啊，租过房子的都知道，现在房子一个是长租难，很难保证年以上连续在租的，一旦空置一分钱房租没有，日常水电物业还要开支，二是房价上涨目前看纯粹的理想化，别说涨了，持续的阴跌已经是大趋势了，这年头谁还押注房子去投资~

八达岭赤兔完美解决问题，一是买了最快5年就能收租子，（最快5年，还有7年 10年等选项）5年后收房成功正式出租开始月月收租子（选择月领取养老金），这房子能持续出租多久呢？一辈子！中间不带中断的，完全没有空置期，且完全不担心房子掉价的问题，过个几十年想卖了随时出手没有任何限制，不赔钱！（十年后现金价值和所交保费差不多）。要是这几年就想用钱咋办？好说，直接办贷款（支持保单贷款）

如果老年时，手头需要大钱，不想领租子了，想一次性卖了房换钱养老，那就是退保拿回现金价值，所以说这个八达岭赤兔就是个“房价持续上涨的房子”，合同白纸黑字写明的。

要是30岁买了，决定80岁“卖”（退保），那么直接就能算出这个“房子”将来能卖多少钱，并且房价一定是复利增长比你当时买的时候要贵，这是肯定的。

并且，这款产品有四个责任，每个责任对应领的钱是不一样的，玩法足够多~，第一个普惠计划是每年领的钱一样多；第二个幸福计划是前期少后期多，比如60岁之前是一年一万，60之后就是一年两万；第三个疾速计划和幸福计划正好反着，前期多后期少；第四个增长计划，每过5年，领取金额都会增加。

就拿普惠计划举个例子吧：

比如我今年35岁，要买八达岭赤兔这个“房子”，每年缴10万块，缴5年，一共缴了50万。（相当于我首付10万，分期5年，定期定额付房款，交完全款拿现房）

5年后，35岁，房子到手，开始年收租子15100元

20年后，55岁，累计收了24万1的租子，想卖房能卖50万1，总计74万2到手

50年后，80岁，累计收了61万9的租子，想卖房能卖49万8，总计111万7到手

咋样，是不是挺吓人的，80岁这一年，整个房子收了50年房租，还能基本平价卖，所以我说这不就是个“另类房产”，是挺有道理的吧~

所以如果有长期投资，分散投资的小伙伴，尤其是打算在非一二线的小城市买投资房的朋友，真的建议还不如搞这个，10年以上的正资产0风险增值，除了储蓄险，我目前是没想到其他投资标的。

图源小红书~