作者：盈米基金

昨天我还说A股无聊，今天就疯起来给我看了。

上午常规的高开跳水、波澜不惊，但下午的最后45分钟，突然直线拉起。

上证指数涨+1.01%，创业板指涨+1.12%，指数涨幅非常均衡，个股中位数+1%。

北向资金净买入140亿，据说有国家队的功劳，我们明天看看机构席位。这波行情的直接原因是，房地产又放大招了，800地产指数涨+8.13%。

图源网络今天的行情下，小目标再次达标5期（其中4期有地产），今年累计达标15期，下面这个图比较直观地显示了达标的时间节点。

图片来源：基金豆APP

小目标买的主要是偏股方向，所以买小目标，最关键的还是市场位置。我们希望豆友们在低位多布局，高位要克制。具体市场在什么位置，该怎么布局，可以参考下面这个金字塔图。

图片来源：基金豆APP

有了这样的长期视角，大家就会更清楚什么时候应该买，什么时候要谨慎了。

对于持有老目标的豆友们来说，有达标的时候，说明老目标也在回血，也是有希望的。而且我们也一直在跟踪、管理老目标，本周针对部分老目标也有调仓，锁定了部分基金的盈利，大家可以关注APP消息，以及每个月的月报。

我很理解持有老目标的豆友，撑到现在确实不容易，不过行情起来了，达标是可以期待的，稳住！

……

咱们再聊聊房地产今天为啥涨。
核心导火索，是今天下午发布的3条举措：

1、下调公积金贷款利率0.25个百分点。如果按100万房贷、贷款30年算，大概每个月节省133元。存量的明年生效。

2、首套房最低首付调整为15%， 二套调整为25%。取消首套和二套贷款利率下限，之前大多数城市的下限是LPR-0.2%，即3.75%，现在下限没了。

3、商品房库存较多城市，政府可酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。

我看了一些解读，说今天的这波政策，有望形成房地产市场的“政策底”。

下午4点，又有新消息出来，央行将设立3000亿保障性住房再贷款。

这个3000亿，仁者见仁智者见智。昨天看到研报说，消耗高库存城市10%-30%的取证待售库存需要投入0.56-1.68万亿元收购资金，相比之下，3000亿少了点。

不过后面也许会分布式发，至少落地了。

短期内房地产涨这么多，可能会有资金抢跑，下周的行情还是比较难预料，短线操作的小伙伴注意风险。

最近一个月，房地产的政策一直在传，包括全面取消限购、房地产政策重大方向性变化、政府下场买房等。现在看，大部分都兑现了，而且还超预期地给出了上面降公积金贷款、降首付比例的政策。

这些政策的目标都是去库存，直接利好房地产企业，所以股市的反应很强烈。

至于这些政策会不会扭转房价的下跌趋势，还得再看。比如国家收存量房，到底收多大的规模，以什么价格收。
以及未来几年老百姓的就业能不能保障，收入能不能提升，对经济的预期能不能好转，愿不愿意加杠杆。

如果这些变量都好起来，房价也是会随着回升的。我觉得，对于房地产，应该算过了最难的阶段了，现在是齐心协力抢救，未来应该会越来越好！

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