今天看到一份研报，其中有一个观点是：

「房价下跌+失业，才是通货紧缩的核心原因。」

虽然我很难观透全局，但从自身来看，确实有道理。

先来说，房子。

我从四月份开始，就一直陆陆续续看房子。

两个月已经看了许多新楼盘，但都有各式各样的问题。

其中有一个盘，算是看的里面最便宜的。

精装修的房子，还带车位，价格和其他毛坯差不多。

只是户型我实在看不上，就一直没有关注了。

结果，前两天中介给我发消息，说是这个盘又降价了，现在一口气降了20万。

也就说，我两个月什么也没干省了20万，这要是打工啥时候能攒够20万呢。

同时，我也很心疼4月份买房子的那波人，还没入住呢，立亏20万。

我现在买房就很纠结：

一方面我看的盘都是新楼盘，新盘中现房和准现房的比例太小了。

只有1-2个盘说可以今年交付，剩下的不是25年年底，就是26年了，心里总有点不踏实。

另一方面现在价格变动还是很大，很怕买完了，开发商第二天继续降价。

我们普通人赚钱的速度是很难跟上房子降价的，降个十万二十万感觉很容易，但攒个十万二十万的那真的太难了。

再来说，失业，可以说现在的就业市场真的很惨。

我朋友是HR，今天给我说，刚发布了一个新岗位，一下子就有61份简历砸过来。

朋友说，很多投简历的人，从去年年中被裁之后就一直失业，到现在也没有找到工作。

而且，我身边类似的案例也不少。

A：去年从上海离职后，回老家考试去了，不过没什么结果，最近又出来打工了。

B：前年从北京离职，回老家去创业了，自己开了一个火锅店，后面实在赔的受不了了，已经关店了，最近又去杭州打工了。

C：去年被裁员了，后面入职了2个公司，都没有过试用期，最近窝在家里打游戏了。

这三个朋友，既有自己离职的，也有被裁员的。

既有回老家找工作，又有创业失败，还有一直找工作一直被裁的。

应该是整个社会失业形态的一个缩影了。

再结合我今天看到的一个数据：

有两个重点：

1）只有外卖小哥和滴滴司机的就业人数增加了，其他都减少了。

虽然美团这不好那不好，但确确实实增加了很多就业岗位。

相反的案例是拼多多，快把淘宝和京东干趴下了，但员工只有2万人。

只是自己发财，没有社会担当，创造不了更多的就业岗位。

2）最终岗位总数，还是负数。

说明外卖小哥和滴滴司机的增长，根本弥补不了其他岗位的失业。

那这部分人，怎么办呢？没有收入，也就没有消费意愿，大家都不消费了，那经济啥时候能好起来。