关于提前还房贷急需各位姐妹帮助
6月底去银行预约了提前还10万房贷,已办理好,8月20号扣款。
7月初主任医生通知我公公治疗的药还要调整,大概2年15万,不在报销范围内,说我们可以尝试一下,具体医院没有药,怎么购买,购买途径还没说,等21天后来医院住院再讨论。主治医生说是没必要。但是作为儿子儿媳肯定是想尝试的,奇迹不敢说,延缓期限买个老人心安也好。
房子贷款54.7万,还有261期,从9月份开始调整3.95%,每月还款3137.14.假如提前还10万,不缩短年限,减少月供,每月还款2562,节约了4.7万的利息,借贷明年6月份还完。
1、这样二套房贷2199+2562=4760 ,二个孩子,还有两个老人,我父母暂时不需要我负担,我们夫妻俩压力会小点。
10万块钱其实还不是自己的,各种优惠政策借来的,7.6万借贷利息1500一年,2万公积金。如果单独存款是肯定一年存不到7.6万的,完全是转化为贷款了所以才能还上。一方面想着还年轻再压榨自己一下,再坚持一年。
另外目前公公的治疗费都是走农村新农合的一个月下来不需要花费多少钱,之前留着公积金的钱就是怕急需钱还能顶一下。
我老公的意思是不还这10万,一方面不想天天上超市花费多了,我还指着清单告诉他,啥不应该买,啥啥啥,外出吃饭我也经常不同意,旅游我也不同意。他觉得这一年过得有点清苦。另外公公不稳定因素在这,随时都有可能急需要钱。
钱已经借出来了,我也很纠结了,还不还。不还这一年不至于每个月东拼西凑还房贷、还借贷、生活费、治疗费、孩子的各种培训费。
还了后面就轻松一点了,节约了4.7万的利息,借贷明年6月份还完。
好像写着写着思路还清晰了一点,可能还有第三种方案:比如暂时不还,钱留着放手上,一边还借贷,不够用了就提前拿出来还一些,这样还是算有一些现金流在手上的,缓缓,等后面都稳定了,也可以考虑缩短年限,我刚才试算了一下,提前还10万,缩短年限为193期,节约利息11万。
各位姐妹们给点建议啊。急需,急需,急需。
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harry2548harry2548引用 @ 二小姐不乖 @ 二小姐不乖 的话:7.6万借贷利息1500一年,是怎么个还法?按月还,还是按月付息,到期一次还清?年化利率多少?
按月还本金加利息一个月还6464.67,合计12个月77567.04-本金76000=1576.04利息
其中3.6万是半年前借的,利益已经通过理财回来500多了。
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harry2548harry25481、缩衣减食,还10万房贷,减月供,合计少还4.7万利息。
2、暂时不还,保留现金,等着明年再还,缩减年限,合计少还11万利息。好处就是暂时有现金流,坏处是也有可能还不上。钱用到其他地方了。 -
harry2548harry2548引用 @ 0VZmfJoY12 @ 0VZmfJoY12 的话:楼主帮忙看下,我现在提前还贷是否划算,剩余贷款利息还有多少?我也不会算,要不然我的糊涂账就没这么不清晰了。
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harry2548harry2548我最初的想法就是信用卡给的利息便宜,不用白不用,就拿出来还房贷,一年1576的利息,总比10万房贷平摊到20-30年的利息便宜多了。所以就选择折腾一年。