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现在我出租的房子，空调坏了，修要700，换个新的1500 ，没跟租客讨论过这个问题，但是他的意思就是我们出了，不然他干嘛问我，直接换就好了。
我也觉得这个钱应该是房东出，但是想到前段时间我现在租的房子，热水器坏了，换新的800元，房东说正常要我们出，但是她跟我们一人出一半，400元。我也觉得应该房东来出这个钱，但是想到之前过年她都有给我们家小孩包红包，一个娃400元，2个包了800。我们包回去给她家小孩800元，她退了400回来，小孩子过生日啥也有包200元红包，所以就算了也没跟她争这个事。
大家房子出租，这个钱都是谁出啊？
站在租客的角度说，我觉得正常损坏的话应该房东出。大件电器可能连续用好多年呢，让只租一段时间的房客出是不是有点不对
我们这里默认是房东出
我也是房东
如果要是我，我会出，我2015当上房东，我的租户住最久的是一直住了六年多，看byby与租户关系也蛮好，可以协商处理
正常损坏房东出
租客故意破坏租客出
感觉正常使用坏了该房东出。人为原因导致损坏归实际使用人修吧。这次你承担了，那接下来如果以后其他家电因为使用年限到了无法使用，也会理所当然你来承担换新或维修了。这个后果更棘手感觉
怎么知道是租客破坏还是正常损坏啊
主要是不住哪里，怎么知道是正常使用坏还是认为损坏啊，太难了。
正常的租客不会故意破坏啊, 所以还是房东修吧
有时候租客真的是很不爱惜啊，暴力使用。
问题在于你也没法证明是他人为的还是正常使用坏了。
以前租房子的时候，灯泡坏了我们自己修，房东出钱。
租户跟他们关系一般，都很少交流，每季度都准时打钱，都没咋交流过。
我也觉得是这样
是这样的，不知道我房东为啥让我出呢
对，这样比较合理，不知道为啥我的房东让我出
喊维修的师傅看一下哪里的问题就知道了。人为损坏应该很明显的。
所在城市，购入年份，面积，价格最高点年份及房价，...
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站在租客的角度说，我觉得正常损坏的话应该房东出。大件电器可能连续用好多年呢，让只租一段时间的房客出是不是有点不对
我们这里默认是房东出
我也是房东
如果要是我，我会出，我2015当上房东，我的租户住最久的是一直住了六年多，看byby与租户关系也蛮好，可以协商处理
正常损坏房东出
租客故意破坏租客出
感觉正常使用坏了该房东出。人为原因导致损坏归实际使用人修吧。这次你承担了，那接下来如果以后其他家电因为使用年限到了无法使用，也会理所当然你来承担换新或维修了。这个后果更棘手感觉
怎么知道是租客破坏还是正常损坏啊
主要是不住哪里，怎么知道是正常使用坏还是认为损坏啊，太难了。
正常的租客不会故意破坏啊, 所以还是房东修吧
有时候租客真的是很不爱惜啊，暴力使用。
问题在于你也没法证明是他人为的还是正常使用坏了。
以前租房子的时候，灯泡坏了我们自己修，房东出钱。
租户跟他们关系一般，都很少交流，每季度都准时打钱，都没咋交流过。
我也觉得是这样
是这样的，不知道我房东为啥让我出呢
对，这样比较合理，不知道为啥我的房东让我出
喊维修的师傅看一下哪里的问题就知道了。人为损坏应该很明显的。