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保险精选
发工资第一件事，还房贷
目前手上还有个房子有贷款，每个月需要还2819元，所以发工资第一件是就是还房贷了。
至于为啥不换清贷款呢。
一是我的房贷剩余本金是508537，利率是3.56%。
这么低的利率是打折后的结果，也就比不过公积金贷款利率了。
所以感觉没有提前还的必要。
二是每个月的公积金两边叠加要缴纳6600，要是完全没地地贷款的话，不好提取。
那就是一年8万的资金沉淀。
三是可以抵税，个税规定不管你还款金额是多少，都按每月1000的额度算免税额。
最后说手我的还款方式，我觉得是一种利益最大化，你们可以抄作业。
我一般按最低额还款，当初选择的方式也是等额本金（这个月供压力最小）。
然后每年择时提前还个5-6万，具体金额以当年公积金账户的余额为准。
等于每年都能把公积金账户提取为空。
提前还款的时候，也是选择降低每月还款额，而不是缩短年限，这个是为了尽量长时间的抵税。
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阿雅1117阿雅1117引用 @ 米乐多 @ 米乐多 的话：我们提取公积金只能是一年的贷款的总金额。相当于如果缴纳6w一年，一年贷款只要还2w，只能提2w。
我建议你研究下当地政策，基本都是上一个贷款年度还款额（含提前换款）和公积金余额，两者取低。
